Zeer ruime, uitgebouwde woning gelegen in het hart van Frankhuis. Een perfecte, centrale en zeer rustige locatie met aan de voorzijde een brede straat en een groen aangelegde speelvoorziening. Met een schuin oog kijk je naar het Zwarte Water. Daarnaast volop parkeerplaatsen. Aan de achterzijde een diepe, zonnige achtertuin.
Deze luxe woning is gelegen direct voor in de wijk Stadshagen, bijna naast de Twistvlietbrug. Het huis biedt niet alleen een stijlvolle en moderne leefomgeving, maar ook een combinatie van comfort, duurzaamheid en luxe. Het is dan ook volop genieten van de vrije ligging aan de voorzijde, grenzend aan het Zwarte Water waar je heerlijk kunt wandelen. De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving en toch dichtbij (8 fietsminuten) de historische binnenstad van Zwolle.
Het huis is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een hybride water/warmtepomp, WTW systeem, 5 zonnepanelen, vloerverwarming met een stoere tegelvloer op de begane grond, eveneens vloerverwarming met PVC vloeren op de verdieping, een in 2022 geplaatste kunststof dakkapel met rolluiken en uiteraard volledige isolatie. Hierdoor geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar draag je ook bij aan een duurzamere toekomst én het is ook nog eens goed voor je portemonnee.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met maar liefst 2,40meter en kun je genieten van de fijne zonnige tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is rustig en strak aangelegd, voorzien van diverse borders met mooie beplanting. Aan de gevel is een mooi zonweringssysteem geplaatst, waardoor je hier in alle jaargetijden goed kunt vertoeven. Dit systeem kan indien gewenst worden overgenomen. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een vergrootte houten berging.
Ook intern kent het huis een goed afwerkingsniveau. Alle wanden en vloeren zijn keurig afgewerkt, voorzien van een hoge plint en ook de keuken (geheel voorzien van Siemens Studioline apparatuur) en het sanitair super voor elkaar.
Indeling:
Begane grond: Entree. Hal met meterkast, trapopgang en luxe uitgevoerd toilet met fontein. Woonkamer met het zitgedeelte aan de tuinkant, de achtergevel is voorzien van een mooie brede schuifpui.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Goede apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 1 oven en 1 combi magnetron/oven, een brede spoelbak en een kokendwaterkraan. Tevens is er nog een praktische trapkast voor al je voorraad!.
Eerste verdieping:
Overloop. Drie goede slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een 3-deurs vaste kast. Moderne, compleet uitgevoerde badkamer met ruime douchehoek, bad, dubbele wastafel en het tweede toilet.
Tweede verdieping:
Een riante zolder, welke in 2022 is voorzien van een brede dakkapel, waardoor een mooie indeling is ontstaan. Ingedeeld in een voorzolder met handige werkplek, alsmede een riante 4e 'masterbedroom' met kastruimte voorzien van schuifdeuren. Hier vind je o.a. kastruimte, wasruimte, bergruimte en de opstelplaats voor de installaties.
Algemeen:
- mooie ligging, aan de voorzijde kijkend richting het Zwarte Water;
- Woonoppervlakte 129m2, perceel 156m2;
- bouwjaar 2015;
- duurzaam en goed geïsoleerd, energielabel A+;
- ruime, lichte woning;
- helemaal instapklaar!