Wonen aan de rand van het stadshart van Zwolle, pal aan de gracht in een luxe appartement met ruim balkon aan het water. Met 2 ruime slaap-/werkkamers, een eigen parkeerplaats, een berging en een mogelijkheid je bootje aan te leggen is hier het woongenot compleet.
In het moderne appartementencomplex "De Kraan", gebouwd in 2018 op de kopse kant van het gehele Kraanbolwerk, ligt dit fraai uitgevoerde 3-kamer appartement op de eerste woonlaag/beletage. Uitsluitend de onderste 3 appartementen kunnen via het privé balkon de kade bereiken, waardoor een bootje aangelegd kan worden, hoe gaaf is dat!
Het balkon heeft overigens een mooie afmeting van 4,30 x 2,40, is overdekt en ligt dus pal aan het water. Het hele jaar door kun je hier actief of passief genieten van al het vertier wat de gracht je te bieden heeft.
Exclusief wonen in de binnenstad.
Het Kraanbolwerk ligt in het centrum van Zwolle, waarbij dit stadseiland omsloten wordt door water van de Thorbeckegracht en de Friesewal. Toch kun je zeggen dat je hier heel stads kunt wonen, zonder de ongemakken van horeca, verkeer of parkeren te ervaren. Je parkeert overigens in de onderliggende parkeergarage, waar een vaste plek (met laadpaal mogelijkheid) tot het eigendom behoort. De ingang van deze stallingsgarage ligt bij de entree van het gebied, waardoor het gehele gebied autoluw is. Er is een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen, echter lopend of per fiets bereik je het snelst alle plekken die de stad Zwolle rijk is!
Gezien de jonge leeftijd van het complex is de woning comfortabel en zeer goed geïsoleerd. Bovendien luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Een prachtige woonkamer met grote ramen voorzien van triple glas, afgewerkt met een sfeervolle, massief houten vloer, smaakvolle afwerking van wanden en op een moderne wijze is er d.m.v. stalen deuren toegang tot de 2e slaap/werkkamer gerealiseerd wat het een prachtig geheel maakt. Het gehele appartement is bovendien voorzien van vloerverwarming.
Het vriendelijk vormgegeven complex is voorzien van een lift en trappenhuis. Het appartement zelf is zonder enig niveauverschil te bereiken, de berging en parkeerplaats liggen in de onderliggende parkeerkelder. Woontoren "De Kraan" bestaat uit 11 appartementen met eigen bergingen, waardoor een goed overzichtelijke VvE. De maandelijkse bijdrage is € 168,90 (appartement + parkeerplaats). Mede door de gunstige ligging en uitstekende isolatie en installaties zijn de stookkosten minimaal. Het heeft dan ook een energielabel A.
De indeling is als volgt:
Centrale hal met bellentableau, postvakken en toegang tot de appartementen en tot de parkeergarage, zowel via trap als lift te bereiken.
Appartement: fraaie entree met luxe toilet, garderobe en de hoofdslaapkamer, zeer compleet ingericht met op maat gemaakte kastruimte en de luxe uitgevoerde badkamer.
Aan de voorzijde de woonkamer, waar je zodra je binnenkomt beseft waar je woont... aan de Zwolse stadsgracht!! Aan 2 zijden omringd door water en door de prachtige grote ramen heb je hier, net als vanaf het balkon, vol uitzicht over de gracht. Tevens is door de aanwezigheid van de grote ramen de lichtinval in huis optimaal.
De woonkamer heeft door de iets lagere ligging een hoog plafond, waardoor een fijn ruimtelijk effect en is bijzonder sfeervol afgewerkt. Via de schuifpui bereik je het balkon. Door de gunstige afmeting kun je hier heerlijk buiten zitten, ook met een wat groter gezelschap. De ligging op het westen maakt dat je met name de middag- en avondzon hebt. Echt uniek is de toegang tot de kade, waar vandaan je zo je eigen bootje instapt.
Via 4 treden bereik je de iets hoger gelegen keuken en ook dit is werkelijk een plaatje! Hoogwaardige keukeninrichting, een strakke vormgeving in zwart uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inbouw stoomoven, koffiezetapparaat, combi stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Strakke zwart stalen deuren verbinden de keuken met de extra kamer, welke thans in gebruik is als werk-/logeerkamer en door zijn uitstekende afmeting voor meerdere doeleinden geschikt.
De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met moderne spiegel met spiegelverwarming. Ideaal is de separate wasruimte/stookruimte, welke voldoende ruimte biedt voor alle apparatuur.
Kortom; een zeer comfortabel, luxe uitgevoerd appartement op een meer dan geweldige locatie in de binnenstad. Wilt u het zelf ervaren? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.