Een heerlijke woonomgeving, waarbij je aan de voorzijde uitkijkt over de weilanden en de achtertuin van circa 50 meter diep bijna doorloopt tot aan de dijk langs de IJssel, wie wil dat niet! Op deze indrukwekkende plek staat dit sfeervolle jaren '30 woonhuis. In alle seizoenen is deze landelijke locatie door de aanwezigheid van onder andere veel bomen en dieren top! Genieten van de natuur, het weidse uitzicht, het spotten van vogels of gewoon ontspannen in je eigen tuin; op deze bijzondere plek in het buurtschap 'Spoolde' kan het. De huidige eigenaresse omschrijft de plek als een rustige leefomgeving waar het verkeer vooral bestaat uit wandelaars en fietsers, je in de zomer struikelt over de bessen en druiven in eigen tuin en je in de nazomer je potje jam of pompoen aan de kant van de weg koopt voor 2 euro. Een plek om vrij en buitenaf te wonen maar waar de binnenstad van Zwolle maar tien minuten fietsen verwijderd is en je ook in 5 min de snelweg opdraait. Praktisch om de hoek bevindt zich de idyllische omgeving rondom het 'Katerveer'. Voor een wandeling kun je ook richting het park van ‘Het Engelse Werk’ of juist naar de Vreugderijkerwaard.
Deze twee-onder-een-kap is gelegen op een perceel van 445 m2 eigen grond. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met veel groen, (fruit)bomen, bessenstruiken en een broeikas, maar er is ook ruimte genoeg voor een moestuin of het houden van (kleine) dieren. Er staat een grote berging op het perceel met daarnaast een houthok. Aan de zijkant van de woning ligt een oprit met voldoende parkeerruimte.
Indeling:
Begane grond
Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De hoofdentree is via de woonkamer, maar in de praktijk gebruikt men de achteringang. Een grote keukenopstelling uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel met een wokbrander, een koelkast met vriesgedeelte, een combi-magnetron en een hardstenen aanrechtblad met een diepe spoelbak. Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken met de garderobe, het toilet en de achterdeur.
In de woonkamer is de vaste trap naar de 1e verdieping met daaronder een onafgewerkte kelderkast.
Eerste verdieping:
Praktische, multifunctionele ruime overloop, die zeer geschikt is als werkkamer of logeerruimte. Aan de achterzijde van de woning is een mooie slaapkamer. Via de deur in de slaapkamer is er toegang tot het dak van de aanbouw. Hier kan een fraai dakterras gerealiseerd worden of de woning eventueel verder vergroten om zo een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime badkamer voorzien van een ligbad, een douchehoek, een toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder met CV-opstelling.
Bergzolder
Praktische bergzolder met cv-opstelling.
Algemeen:
- aanvaarding in overleg
- verwarming en warm water d.m.v. de Intergas CW4 cv-ketel (2019)
- de woning is praktisch volledig voorzien van dubbel glas, volledig voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie