In het gewilde Assendorp, aan de brede Molenweg gelegen, bieden wij u dit goed onderhouden woonhuis met 4 slaapkamers aan! Een sfeervolle jaren '30-woning, met erker en voortuin, vrij parkeren aan de voorzijde, diepe achtertuin met grote schuur en maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers op de 1e verdieping en een forse zolder met 4e slaapkamer voorzien van dakkapel.
De woning is gesitueerd in het achterste deel van de Molenweg (bij de Hortensiastraat), waar het woongenot hoog is. Een rustige buurt, veelal bestaande uit gezinnen en stellen die waarden als "fijn wonen" en een "hecht buurschap" hoog in het vaandel hebben staan. De straat kenmerkt zich door de fraai vormgegeven, karakteristieke jaren '30-woningen met erkers, prachtige ronde voordeuren en robuuste gevels. In de straat kun je vrij parkeren. De stadsbus stopt om de hoek en het treinstation ligt in de directe nabijheid.
Ook bij dit huis zijn vele authentieke elementen nog aanwezig, zoals de mooie erker, paneeldeuren, een origineel blokjesparket in de woonkamer en natuurlijk de traditionele indeling. In de loop der jaren is er op veel fronten gemoderniseerd. Je zou dan ook niet zeggen dat de huidige bewoner het huis meer dan 60 jaar heeft bewoond.
Met een woonoppervlakte van 100m2 en een diepe achtertuin (ca. 11 meter) met achterom is het een goed gezinshuis, maar uiteraard ook geschikt voor de kleinere huishoudens. Een lange houten schuur, bestaande uit 2 delen biedt de nodige berg- en klusruimte. Via een achterom is de afgesloten tuin van de woning bereikbaar.
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Door de gunstige diepte is er zowel zon als schaduw te vinden. Diverse beplanting en een ruim terras zorgen ervoor dat je heerlijk van je eigen buitenruimte kunt genieten. Een royale houten schuur is opgesplitst in een fietsenberging en 'klus' schuur. Via het achtergelegen pad is de tuin goed bereikbaar.
Het onderhoud van de woning is goed te noemen. In de laatste decennia is er op diverse fronten gemoderniseerd: zo is nagenoeg de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Diverse kozijnen zijn vervangen, waaronder ook de erker. Er is een relatief jonge keukeninrichting aanwezig en een cv-combiketel.
De indeling
Begane grond: via de fraaie voortuin en kenmerkende voordeur bereik je de entree. Deze is ingedeeld in een hal met trapopgang, praktische kelder (ruim); keurig modern toilet en biedt toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer is mooi ruim en vooral heel licht, voorzien van een haard en aan de voorzijde de sfeervolle erker. Aan de tuinzijde zorgt een groot raam voor veel daglicht. De keuken is uitgevoerd met een keurige Poggenpohl keukeninrichting, voorzien van een natuurstenen werkblad en een inbouwkoelkast, combimagnetron/oven, 4-pits gasfornuis en wasemkap. Via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop en 3 royale slaapkamers. Je zult je verbazen over de 2 grotere kamers, welke beide zijn voorzien van een vaste kast(en) en waarvan er 1 een vaste wastafel heeft. De 3e, kleinere kamer heeft eveneens een wastafel en toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig, doch goed en beschikt over een douchehoek en wastafel. Vanuit hier bereikt u de riante zolder. Een deel van de slaapkamers is voorzien van vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing HR++, de overige kozijnen zijn in orde en voorzien van dubbel glas.
Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u deze riante zolder, bestaande uit een grote voorzolder met opstelling cv-ketel (Remeha, ca. 2013) en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof). Door de gunstige hoogte en de dakkapel is het een volwaardige verdieping met veel daglicht.