Wat een geweldig huis!
Op een gewilde locatie in Frankhuis (direct voorin de wijk Stadshagen) ligt deze duurzame, strak afgewerkte hoekwoning met extra brede woonkamer. Het betreft een groot (hoek)perceel van 205m2 en heeft daardoor naast een brede zonnige tuin, ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning ligt aan de Hasselterdijk en door deze dijkligging ontstaat er een huis met een speelse indeling. Opvallend is de mooie woonkamer, welke door de lagere ligging een plafondhoogte van maar liefst 3,4mtr heeft en ook nog eens extra breed is door de aanbouw. Mede door de houtkachel en de goed verdeelde raampartijen is dit een zeer sfeervolle ruimte met veel privacy in huis!
Volg je de Hasselterdijk naar het noorden, dan kom je al snel terecht in een mooi dijklandschap met zicht op het Zwartewater. Een prima uitvalsbasis voor een rondje joggen of een fijne wandeling. Neem je één van de fietsbruggen over deze rivier dan fiets je binnen 8 minuten de historische binnenstad van Zwolle binnen.
Frankhuis is een jonge deelwijk van Stadshagen, met een grote diversiteit aan type woningen. Van charmante dijkhuizen, tot rij- en 2/1 kapwoningen, alsmede vrijstaande woningen en statige herenhuizen. Voor ieder wat wils!
De woning is gebouwd in 2018, waarbij in de afwerking gebruik is gemaakt van mooie eigentijdse en hoogwaardige materialen. Met gevoel voor stijl is dit huis afgewerkt en optimaal ingedeeld met o.a. een dakkapel op de tweede verdieping, met als resultaat een erg fijn gezinshuis!
De begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Met een fraaie lamelparketvloer is de ideale combinatie tussen sfeer en comfort gerealiseerd en de sfeervolle houtkachel in de woonkamer maakt bovendien dat er maar weinig (gas)gestookt hoeft te worden.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is compleet en luxe uitgevoerd, afgewerkt met een prachtig composieten werkblad en vormt de verbinding tussen de woonkamer en eetkamer.
De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren met ramen rondom en mede door het brede perceel en de vrije ligging aan de achterzijde is zowel de lichtinval als de ruimtelijke beleving zeer goed.
De tuin is bovendien bijna uniek op deze locatie. Door de gunstige breedte is er een mooi formaat achtertuin ontstaan, met ruimte voor een berging en eigen oprit, waar 2 auto's kunnen worden geparkeerd. Aan zon ontbreekt het niet, met de gunstige ligging op het westen kan er al vanaf vroeg op de dag, tot in de late uurtjes van de zon worden genoten!
Duurzame woning
De voordelen van een duurzame woning vind je terug in zowel comfort als in je portemonnee en dat terwijl je ook nog eens bijdraagt aan een beter milieu. Met de aankoop van deze woning ben je dan ook helemaal van deze tijd en klaar voor de toekomst! De voordelen die je terug ziet in dit huis zijn o.a. de hybride warmtepomp, de aanwezigheid van 12 (2x6) zonnepanelen, uitstekende isolatie, alles HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang.
Fantastische binnenkomst met zicht op de living welke is voorzien van het hoge plafond. Op het hoger gelegen deel is de woonkeuken gesitueerd, waar de strak vormgegeven keukeninrichting van alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en oven/magnetron.
Eerste verdieping: overloop; 3 mooie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed afgewerkt. De badkamer is gunstig ingedeeld en smaakvol afgewerkt, met o.a. een riante douchehoek v.v. regendouche, een ligbad, toilet en brede wastafel. Bovendien is er een raam dat zorgt voor extra ventilatie.
Tweede verdieping: De zolder is voorzien van een brede kunststof dakkapel en ingedeeld met een voorzolder v.v. ruimte voor de wasapparatuur en overige installaties; een riante en goed ingedeelde 4e slaapkamer met inloopkast en een extra hoekje met een vaste wastafel, waardoor een ideale ouder slaapkamer!
Algemeen:
- bouwjaar 2018;
- parkeerplaats 2x op eigen terrein;
- warmtepomp (hybride/luchtwater WP) aanwezig;
- woonoppervlakte 130m2; pereel 205m2;
- energielabel A+.