Ben je op zoek naar een lichte, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een toffe woonkeuken én een zonnige tuin? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis staat op een royaal perceel van 224 m² en is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd. In 2021 is er aan de achterzijde een grote uitbouw gerealiseerd, waardoor er een fantastische woonkeuken is ontstaan: een plek waar je kunt koken, eten en samen zijn. Aansluitend is er een praktische bijkeuken gerealiseerd. De achterzijde heeft een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en de verbinding van binnen met buiten.
In 2019 is de gehele zolderverdieping opnieuw ingedeeld. Hierdoor is er een ruime voorzolder ontstaan en een goede vierde slaapkamer.
Genieten in de tuin
Ook de tuin is aangepakt en geheel vernieuwd met onder andere een mooie overkapping met houtkachel en een schuur. De tuin ligt op het noordwesten en is opvallend diep. Door de ligging geniet je hier de hele dag van zon. Ook de voortuin is ruim en heerlijk beschut.
Groen en rustig, maar alles binnen handbereik
Je woont hier aan de rand van de wijk, op een fijne, rustige plek. Op loopafstand vind je het Zandhovebos, een kinderboerderij, speeltuin, scholen en het winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Ideaal als je houdt van rust én gemak.
Indeling
Begane grond:
Entree, knusse en lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de straatzijde. De woonkamer heeft een prachtige, eikenhouten vloer én een houtkachel. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken in de uitbouw. Tussen deze twee ruimtes zijn sfeervolle ensuite deuren geplaatst. De keukeninrichting is royaal, heeft veel werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met bergruimte en de wasmachine-opstelling. De gehele aanbouw wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en tevens ligt er een mooie PVC vloer. In de tussenhal is het toilet te vinden alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel. De badkamer is licht en modern en heeft een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping:
Deze royale verdieping is te bereiken met een vaste trap. De vierde slaapkamer is groot en voorzien van een dakraam. De royale voorzolder biedt meer dan alleen de opstelling van de CV-ketel en heteluchtketel. Deze ruimte is uitermate geschikt om bijvoorbeeld een werkplek te creëeren. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.
In het kort:
• Perceel: 224 m²
• Uitbouw voorzien van vloerverwarming
• Tuin opnieuw aangelegd in 2019, met overkapping en schuur
• Mooie schuifpui en veel lichtinval
• Hoekligging met extra privacy
• CV-ketel uit 2025 en heteluchtketel uit 2015