Sfeer, heel veel sfeer vind je in deze charmante eengezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime zolder, goed afgewerkt met een moderne keuken en badkamer en gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in de Aa Landen.
Het huis is gunstig ingedeeld en heeft een fraai aangelegde achtertuin, waar je de hele dag zon hebt! Met een ligging op het noordwesten, gecombineerd met de gunstige diepte is er altijd zon- of juist een schaduwplekje te vinden in de sfeervolle groene tuin, of juist onder de veranda. Ook de voortuin is keurig aangelegd en door de rustige ligging in een straat die uitsluitend bestemmingsverkeer kent is het er zeer gemoedelijk. Het betreft een échte gezinswijk, waar zowel jonge- als oudere gezinnen zich thuis voelen.
De locatie is meer dan ideaal. In een woonwijk waar alle gemakken aanwezig zijn, vele winkels, openbaar vervoer, scholen, etc, maar ook de natuur binnen handbereik is, dat maakt het in 1 woord geweldig. Het Deurzerdiep grenst aan een waterpartij die de woonwijk van het natuurgebied scheidt. Hier kun je heerlijk wandelen richting Westerveldsebos of de recreatieplas de Wijde Aa. En mocht het meezitten dan kun je er in de winter schaatsen... hoe leuk is dat?! Een en al groen en natuur rondom en daardoor volop rust!
De woning is gebouwd in 1978 en is langdurig door de huidige eigenaren bewoond geweest. Zij hebben vele aspecten reeds vernieuwd en/of gemoderniseerd. Zo is er een luxe keuken aanwezig, met bijzonder veel kastruimte. In 2019 is de begane grondvloer geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC tegels. Afgelopen jaar zijn de wanden in de woonkamer glad gestuukt, dit maakt het helemaal af! Het sanitair is eveneens al eens vervangen en luxe/modern uitgevoerd.
De zolderverdieping is nog grotendeels origineel, en uitermate geschikt om uit te breiden of in te delen in een aparte bergruimte met slaapkamer.
Indeling:
Begane grond: Entree; ruime hal met een eveneens ruime toilet. Luxe keuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Opvallend zijn de mooie ramen in zowel de keuken als de woonkamer. Hierdoor heb je een erg gunstige lichtinval.
Eerste verdieping: Overloop; 3 fraaie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, inloopdouche en vaste wastafel. De slaapkamers zijn allemaal goed bemeten en erg sfeervol!
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, met dakraam, installatieruimte en wasruimte. Door de gunstige afmeting kun je hier met gemak een 4e slaapkamer realiseren.
Algemeen:
- Woonoppervlakte 99m2 + 17m2 zolder
(i.v.m. een klein raam geen officiële woonoppervlakte).
- Zonwering aanwezig;
- Zonnepanelen aanwezig;
- nageïsoleerd, o.a. vloerisolatie en volledig dubbel glas;
- Energielabel B;
- Kozijnen voor- en achterpui begane grond deels vervangen;
- Zonnige achtertuin met achterom, veranda en veel kleurrijke beplanting;
- locatie: dicht bij natuur