Energiezuinige, ruime en goed onderhouden tussenwoning op een mooie locatie in Zwolle Zuid!
Ontdek de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid in deze ruime energiezuinige woning aan De Van der Schuerenmarke in Zwolle Zuid. Het bouwjaar van de woning is 1996 en de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren vernieuwingen toegepast waardoor de woning ruim aan de huidige energienormen voldoet en energielabel A heeft. Zo zijn alle kozijnen vervangen naar kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. Het complete dak is recent vernieuwd (2023) en voorzien van 8 zonnepanelen.
De woning is gelegen aan een brede, rustige straat met veel groen en in de omgeving een park en veel speelvoorzieningen. Gelegen in het geliefde Zwolle Zuid, geniet je hier van de rust en het groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het leven hier niet alleen energiezuinig maar ook uiterst gemakkelijk is.
Met een perceel van 150 vierkante meter biedt deze woning voldoende buitenruimte voor tuinliefhebbers, gezellige zomerbarbecues en ontspannen middagen in de zon. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande, houten berging.
Indeling:
Begane grond:
Via de keurige voortuin wordt de entree bereikt. Binnenkomst in de ruime en lichte hal, die is voorzien van een laminaatvloer. De hoek om naar de woonkamer, waarbij je het toilet passeert. Het toilet (2013) is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Wat opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid lichtinval, door de grote ramen in de voor- en achtergevel. De ronde muur geeft de woonkamer een speelse uitstraling. Bovendien zorgt deze voor extra ruimtebeleving.
Aan de voorzijde is de keuken aangebracht in een hoekopstelling. Deze strakke keuken uit 2013 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een royale eettafel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal brengt de trapopgang je naar de eerste verdieping. De hoogte in de trapopgang is imponerend. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van een vast bed op hoogte.
Centraal op de verdieping is de badkamer gesitueerd. Deze komt uit 2013, is royaal en beschikt over een ligbad, een separate douche, een 2e wandcloset en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is de wasruimte/stookruimte aangebracht.
ZOLDER:
Via een (semi)vaste trap wordt de zolder bereikt. Deze is goed in gebruik te nemen als werkplek, slaapplek of bergzolder. De oppervlakte is ca. 12 m² (overige inpandige ruimte). Het gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie.
Algemeen:
- aanvaarding in overleg
- zeer goed onderhouden en energiezuinig (A)
- CV-ketel 2013
- 8 zonnepanelen (2023)