Sfeervol wonen op een royaal perceel aan de Krulmate – ruimte, privacy en comfort in één!
Op een prachtige, rustige locatie in de geliefde wijk Gerenbroek staat deze verzorgde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, royale oprit én een extra breed perceel van maar liefst 348m². Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving!
De woning is gelegen aan de mooie, rondlopende Krulmate – in het bredere deel van een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy én alle voorzieningen dichtbij. Door de royale breedte van het perceel geniet je van veel vrijheid en kun je met gemak meerdere auto’s, een caravan of zelfs een boot op eigen terrein parkeren.
De woning is gebouwd rond 1985 en altijd met zorg bewoond én onderhouden door de eerste eigenaar. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis meer dan solide. De woning is licht, ruim en al goed geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbel glas. Met een woonoppervlakte van 115 m², vier slaapkamers, een fijne tuin op het zuidoosten, garage, riante oprit en volop bergruimte is dit een huis met toekomst!
Indeling
Begane grond
Ruime entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een sfeervolle haard, een Eiken houten vloer en grote raampartijen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling in twee delen. Vanuit hier heb je een mooi zicht in de straat. Extra handig: een ruime provisiekast in de woonkamer voor al je voorraad.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Je vindt hier drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een stomatoilet.
Tweede verdieping
Ruime zolder met voorzolder, vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer!
Buitenruimte
De brede, zonnige tuin is fraai groen aangelegd, biedt volop privacy en ligt op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers! Door de ideale breedte is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. Daarnaast beschik je over een aangebouwde stenen garage (met kanteldeur en loopdeur) én een extra houten berging.
Wonen in Gerenbroek
De Krulmate ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Zwolle-Zuid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het bos of buitengebied zoals de IJssel of de Vecht. Scholen, winkels en andere wijkvoorzieningen zijn nabij, en ook het stadscentrum en station zijn uitstekend bereikbaar per fiets.
Kortom:
- 2/1-kapwoning met garage op royaal perceel van 348 m²
- Grote oprit met plek voor meerdere voertuigen
- Vier slaapkamers en volop bergruimte
- Ruime, zonnige tuin met veel privacy
- Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke wijk
- Energielabel B, goed onderhouden
- Grondwaterpomp in tuin aanwezig
- Zonnescherm met windsensor
- Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren!
Extra clausules welke in de koopovereenkomst worden opgenomen zijn: de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule.
Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!