Het is fijn thuiskomen in deze mooie woning aan de Gedeputeerdenlaan 112! Deze tweekapper is keurig onderhouden en wordt met zorg en aandacht bewoond!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oldenelerlanden (Zwolle Zuid). Deze wijk kenmerkt zich door haar groene karakter en ruime opzet. De Gedeputeerdenlaan is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum van Zuid, diverse scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en het fraaie IJssel-landschap met haar prachtige natuur.
De royale carport met geïsoleerd sedumdak zorgt er voor dat uw auto droog en comfortabel geparkeerd staat. De inpandige berging is zowel vanaf buiten als vanuit de hal bereikbaar! Er is dak- vloer- en muurisolatie aangebracht en liggen 8 zonnepanelen op het dak wat zorgt voor een gereduceerde energierekening.
Opvallend is de hoeveelheid woonruimte op de begane grond. Tijdens de bouw is een deel van de garage bij de woonkamer aangetrokken. De tuingerichte woonkamer heeft dan ook maar liefst een breedte van bijna 8 meter! Hierdoor is er een royale leefruimte ontstaan! De extra ruimte leent zich dan ook prima voor een speelhoek of werk/hobbyplek!
De keuken (2022) is nagenoeg nieuw en strak tijdloos afgewerkt met fronten in een witte kleurstelling. Door de hoekopstelling is er voldoende werkruimte en een aantal praktische lades geven veel bergruimte! Koken gebeurt op inductie en ook de volgende apparatuur is uiteraard inclusief in deze fraaie keuken; Quooker, stoomoven, koelkast en vaatwasser! Daarnaast bevindt zich bij de keuken nog een praktische, ruime voorraadkast met veel extra bergruimte. Op alle verdiepingen ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct en gespoten.
Op de verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de zgn. ‘ouderslaapkamer’ vindt u aan de straatzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een tweede toilet (onlangs vernieuwd) douchehoek en een wastafel met meubel. Ook op deze verdieping vallen de strak gestucte muren en het keurige schilderwerk meteen op! De overloop is prettig licht door het zijraam in de gevel.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en ingericht met een 4e slaapkamer en een open bergzolder. Hier zijn mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer of een leuke hobbyruimte. Op de voorzolder staat de CV-ketel en hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
De buitenruimte: Deze bestaat uit een eigen parkeervoorziening onder de carport, een kleine voortuin met bestrating en beplanting en een achtertuin met meerdere terrassen, verhoogde borders met gevarieerde beplanting én een houten blokhut. De tuin is eveneens bereikbaar middels de zijingang. De tuin heeft een verzorgde uitstraling en de schutting aan de rechterzijde is onlangs vernieuwd. De zonwering is elektrisch bedienbaar en aan weerszijde van de woning is een praktische buitenkraan. Dit geheel betreft een perceel van 178m².
Algemeen:
• Bouwjaar 1988;
• Vloer- dak- en muurisolatie;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel B;
• Royale woonkamer;
• 8 zonnepanelen (2020)
• Recent aangelegd groen (sedum)dak op dak carport
• Huur CV-ketel.