Riante hoekwoning (130m2) met beschutte ligging, 4 grote slaapkamers, een heerlijke doorzonwoonkamer, groene voor- en achtertuin (Z-W) en dichtbij alle voorzieningen!
Te midden van groen ligt deze heerlijk beschut gelegen hoekwoning aan het einde van een autovrij pad. Het is een van de grotere woningtypes uit de straat, met een beukmaat van ruim 6 meter en een totale woonoppervlakte van maar liefst 130m2! Dat merk je in alles! Een royale woonkamer met veel licht van zowel de voor- als achterzijde, 3 ruime slaapkamers op de verdieping, een grote zolder met een riante 4e slaapkamer en volop bergruimte. Als kers op de taart de heerlijk zonnige tuin, welke is gelegen op het zuidwesten. Mede door de ideale ligging en de grootte van de kamers is dit een perfect gezinshuis!
Het huis is centraal gelegen in de Aa Landen, als laatste huis aan een autovrij pad, dat overgaat in een klein speeltuintje voor de allerjongste bewoners van de wijk. Een diepe, groen aangelegde voortuin en aan de achterzijde grenzend aan een rustig gelegen parkeerplaatsje, waar je je auto kunt parkeren, deze staat dus altijd dicht bij huis terwijl je vanuit huis volop van de groene omgeving en de rust geniet. Vanuit het huis ben je in een mum van tijd in het winkelcentrum Aa Landen, waar je voor alle boodschappen terecht kunt. Ook liefhebbers van natuur komen aan hun trekken, zo wandel je zo naar het Zwarte Water, het Westerveldse bos of richting de Wijde Aa. De sportvelden van de Aa Landen, zoals de nieuwe Padelbanen, hockeyvelden, voetbalvereniging en tennisclub liggen eveneens op loop-/fietsafstand. De wijk Aa Landen kent bovendien een breed aanbod aan basisscholen en het voortgezet onderwijs is zowel in als net buiten de wijk te vinden, een ideale ligging dus voor jong en oud.
Het huis is gebouwd in 1974 en wordt al geruime tijd met heel veel plezier door de huidige eigenaren bewoond. De woning is voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd en bovendien leent het zich goed voor het verder verduurzamen, o.a. door het aanbrengen van zonnepanelen.
De tuin is werkelijk heerlijk. Zonovergoten door de zuidwest ligging, aangelegd met een mooie mix van terras en groen en volop bomen rondom. Zowel vanuit huis als vanuit de tuin omgeven door natuur!
Er is een stenen schuur aanwezig en het perceel is voorzien van een achterom. Direct achter het huis zijn de parkeerplaatsen gelegen, ideaal voor het stallen voor je auto of bijv. een caravan dichtbij huis.
INDELING:
Begane grond: Entree met ruime hal, toilet, meterkast en trapopgang.
Dichte keuken met een keurige keukeninrichting. Niet de nieuwste keuken meer, maar o.a. door het deugdelijke kwaliteitsmerk Poggenpohl zeker goed bruikbaar. Leuk detail in de keuken is het 'doorgeefluik' naar de woonkamer. Voor diegene die van een open keuken houdt, ook dit is mogelijk te maken... voor ieder wat wils!
De woonkamer is met een afmeting van 8,5 x 3,75 bijzonder ruim en mede door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde erg licht.
Eerste verdieping: overloop; 3 heerlijke, ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. Ook in de slaapkamers zijn grote ramen aanwezig. De keurige badkamer is uitgevoerd met een douchehoek v.v. glazen wand/deur, een tweede toilet, dubbele wastafel, tevens voorzien van een raam.
Tweede verdieping: grote zolder met hoge kap, ingedeeld in een riante 4e slaapkamer met dakraam en ruime voorzolder, waar onder andere de opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur gesitueerd is. Achter de hoge knieschotten is er volop bergruimte.
Kortom; een heerlijk ruim huis op een rustige, groene locatie gelegen, dichtbij alle voorzieningen die deze fijne woonwijk te bieden heeft en heel rustig gelegen, met name doordat het een autoluw straatje is.
Laat je verrassen door de gunstige ruimte en kom bezichtigen!