ZWOLLE, Westerstraat 2

Bestaande bouw

€ 725.000,00

Direct door naar de omschrijving

ZWOLLE, Westerstraat 2

Bestaande bouw

€ 725.000,00

Net buiten de grachten van de historische binnenstad van Zwolle staat dit royale hoekhuis uit de jaren '30 met 167m2 woonoppervlakte, zonnige voor- en achtertuin, parkeergelegenheid voor 2 auto's plus stenen garage en uitstekende bereikbaarheid door het naastgelegen station. Dit karaktervolle jaren '30 huis staat op een royale hoekkavel op loopafstand van het station. De ligging naast de binnenstad van Zwolle en de goede bereikbaarheid maakt deze ruimte woning uitermate geschikt voor mensen die in een stadse, karakteristieke wijk willen wonen maar ook moeiteloos op pad kunnen gaan. De stations van Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Utrecht Centraal en Schiphol liggen met een treinreis van een uur binnen bereik. Met enkele autominuten rijdt u op de A28. In de directe nabijheid vindt u Park Eekhout en basisschool De Parkschool. De woning is gebouwd in 1930 en mede door de hoekligging heeft het huis een riante voortuin, keurige zijtuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto's en een rustig en beschut gelegen achtertuin met toegang tot de vrijstaande stenen garage. Het is een zonnige woning waarbij de ochtendzon de achtertuin beschijnt en in de middag en avond de voortuin en woonkamer de nodige zonuren krijgen. Gedurende de dag zorgen de suitedeuren tussen de woon- en eetkamer voor een prachtige stroom van dag- en zonlicht. De Westerlaan wordt momenteel opnieuw aangelegd en deze krijgt een parkachtig karakter (zie impressie). Het huis is de afgelopen decennia door dezelfde eigenaar bewoond en goed onderhouden. Recent zijn de suitedeuren geplaatst, de dakgoten vernieuwd en is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd. De woning is goed geïsoleerd door middel van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de aanwezigheid van dak- en vloerisolatie. De huidige CV-ketel is in 2018 geplaatst en er liggen zonnepanelen op het dak. Het huidige energielabel is D. Het afwerkingsniveau is keurig. In de keuken zijn er diverse apparaten de laatste jaren vernieuwd. Ook het toilet (2018) en de badkamer verkeren in goede staat. De vloer in de woonkamer is een traditionele visgraat parketvloer met bies en van goede kwaliteit! De woning wordt cv-verwarmd en heeft een centraal stofzuigsysteem. Er is vloerverwarming aanwezig in het toilet, hal, bijkeuken, keuken en de badkamer. Vele ramen zijn voorzien van rolluiken. Indeling Begane grond: Direct bij binnenkomst merk je het op, sfeer is volop aanwezig door de prachtige glas-in-loodramen in de entree... geweldig! Vanuit de entree is er toegang tot de ruime kelder (stahoogte) waar er voldoende plek is om voorraden op te slaan. Vervolgens gaan we door naar de living welke te bereiken is via twee deuren. Dankzij de suitedeuren bestaat deze ruimte uit twee gedeeltes, een fijne eetkamer met grote ramen aan de achterzijde en een riante, zonnige woonkamer met ruimte voor een zithoek en aparte tv-hoek aan de voorzijde. De begane grond heeft een prachtige visgraat vloer, karakteristieke details in het houtwerk en ruime boekenkasten. De eetkamer staat in verbinding met de naastgelegen keuken en bijkeuken, deels voorzien van hernieuwde apparatuur. Het is ook zeker een optie om deze ruime keuken en eetkamer tot een sfeervolle woonkeuken te maken. In het verleden is de bijkeuken voorzien van een kap, waar nog extra bergruimte op de vliering aanwezig is. Vanuit de achtertuin is de stenen garage bereikbaar, welke aan de voorzijde bediend wordt d.m.v. een roldeur en aan de tuinzijde beschikt over een loopdeur. De garage is uitgevoerd met een kap, waardoor naast stallingsruimte ook voldoende bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: Sfeervolle overloop, waar ook de mooie glas-in-lood ramen tot hun recht komen. Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers (circa 18m2, 16m2 en 8m2). Alle kamers beschikken over vaste kasten en goede raampartijen, waardoor het stuk voor stuk fijne lichte ruimtes zijn. De badkamer is royaal van opzet, ingericht met 2 aparte wastafels, een douche en toilet. Tweede verdieping: Een royale tweede verdieping met hoge kap, waardoor er ruimte is voor een kleinere slaap-/logeerkamer (5,5m2) en een riante vijfde slaapkamer (17m2), welke ook uitstekend te gebruiken is als kantoor. Deze sfeervolle ruimte is aan weerszijden voorzien van dakkapellen en heeft daardoor een prettige lichtinval. Tevens is er een aparte stookruimte aanwezig met extra bergruimte. Laat u verrassen door dit fijne, complete huis en plan uw afspraak voor bezichtiging met ons kantoor!
  • Woonplaats: ZWOLLE
  • Straatnaam: Westerstraat
  • Huisnummer: 2
  • Postcode: 8011 CE
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Koopprijs: € 725.000,00
Meer informatie aanvragen