Charmante woning met zeer verrassende indeling en goed afwerkingsniveau! Dat, maar ook een heerlijke tuin op het zuidoosten, biedt dit sfeervolle huis aan de Venestraat 28. De charmante gevel zet je wellicht op het verkeerde spoor en doet vermoeden dat het om een kleine woning gaat, niets is minder waar... eenmaal binnen zal je verrast zijn door de gunstige afmetingen en sfeervolle kamers!
Het betreft een woning uit 1910 gelegen op een zeer centrale locatie nabij het station, de binnenstad en de gezellige Assendorperstraat. Werkelijk alles is binnen handbereik en toch woon je in de luwte van de binnenstad.
Het huis is gelegen in een gezellige woonstraat met een grote variëteit aan bijzondere panden. Sfeervol en bovendien heel charmant! Ook dit huis hoort daar volop bij, met de mooie gevelsteen, charmante dakkapel en fraaie kap is het een plaatje om te zien. Eenmaal binnen in het huis zul je niet teleurgesteld raken... de indeling is erg verrassend met een hoge woonkamer aan de voorzijde, een gezellige eetruimte in het midden met daarachter de geheel vernieuwde keuken. Door de recente modernisering verkeert het huis in goede staat!
In 1998 is de kap opgetrokken, waarmee de woning is vergroot en er een nieuwe indeling is ontstaan. In 2018 is de begane grond nog geheel gemoderniseerd. Verdeeld over de laatste jaren is ook de meterkast vernieuwd, is de spouwmuur na-geïsoleerd en is het dak geïsoleerd. De huidige bewoners ervaren het dan ook als een heel comfortabel huis, wat ook is terug te zien in het jaarverbruik.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree met de hal, welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer.
Zodra je binnen stap, valt het direct op... de prachtige hoge woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, super sfeervol! De tussenruimte met dubbele tuindeuren biedt volop ruimte voor een royale eettafel en staat in verbinding met de open keuken. Deze is in de aanbouw gerealiseerd en in 2018 geheel vernieuwd. Hier vind je dan ook een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Speels ingedeelde verdieping met een royale overloop; een ruime badkamer met ligbad, toilet, doucheruimte en wastafel en 2 grote slaapkamers. Een van de kamers ligt op een verhoogd niveau aan de voorzijde en is gescheiden van de tweede kamer d.m.v. het trappenhuis.
Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping bereik je d.m.v. een vaste trap en is ingedeeld met een overloop, een wederom sfeervolle slaapkamer van goed formaat in de dakkapel en een vierde kamer.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt dan ook heerlijk wat zon. Door de aanbouw kun je goed beschut zitten in het 'smalle' gedeelte van de tuin en het achterste gedeelte is mooi ruim, waardoor je ook hier volop van het buitenleven kunt genieten. Je zult verbaasd zijn hoe rustig het hier kan zijn, terwijl je zo centraal woont.