Een buitenkans op duurzaam wonen in een sfeervolle en royale hoekwoning in jaren '30 stijl in Stadshagen!
Royaal en duurzaam wonen kan in deze jonge woning uit 2018, welke nagenoeg geen verbruikslasten heeft. Deze hoekwoning heeft alle kenmerken van een grote tweekapper. Ruim 147m2 woonoppervlakte gaat er schuil achter deze mooie gevel, wat resulteert in een grote, uitgebouwde woonkamer, 4 mooie slaapkamers, een complete badkamer en keuken en dat alles op een mooi perceel van 228m2. De woning is gebouwd met een knipoog naar de jaren 30. De stijl is zichtbaar in de details, zoals de royale dakgoten en het fraaie metselwerk.
De ligging van de woning is buitengewoon prettig, in een vriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Je woont hier dichtbij speeltuinen, sportvelden en het zwembad. Een ideale plek in Stadshagen!
De tuin is gelegen op het (noord)oosten en is breed van formaat, waardoor ideaal in te richten. Door de breedte en diepte kun je genieten van erg veel zonuren. De fraaie aanleg van de tuin zorgt voor de nodige beschutting, er zijn groene borders, deels gras en er is een heerlijk terras om 's zomers te vertoeven. De tuin is vanuit huis en langs de zijkant van het huis bereikbaar.
De woning is optimaal geïsoleerd en echt gericht op duurzaamheid, waaronder geheel gasloos. Zo is er een grondwarmtepomp, welke de bron is voor uw warmwater-, vloerverwarming en zelfs vloerkoeling op alle verdiepingen. Heerlijk warm in de winter en ook vele graden koeler in de zomer dus! Alle vertrekken zijn apart van elkaar in te stellen. Door alle energiebesparende maatregelen zijn er zeer lage energiekosten.
Het huis kent een goed afwerkingsniveau. De begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer, evenals de trap. Op de eerste en tweede verdieping ligt een laminaatvloer en ook de wanden zijn mooi neutraal afgewerkt. Er is een luxe, straatgerichte keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. Alle ruimtes zijn bijzonder licht door de gunstige ligging en raampartijen en bovenal heel royaal, waardoor je je eigen ideale inrichting er ongetwijfeld kwijt kunt!
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang met toegang tot de leefruimte met een heerlijke ruime woonkamer met een sfeervolle erker aan de zijkant en met toegang naar de tuin. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en heeft een knusse, kindvriendelijke waterdamphaard. In de woonkamer bevindt zich ook de trapkast met een zeer handig inbouwgedeelte waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn. In deze kast staat de grondwarmtepomp.
Aan de voorzijde de keukenopstelling in een lichte kleurstelling, een praktische 'koffiecorner' en een fijne lichtinval.
Eerste verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers, allemaal met goede raampartijen. De badkamer is tijdens de bouw groter gemaakt, waardoor een royale en fijne ruimte is ontstaan met een royaal ligbad, een douchehoek, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan de grote vierde slaapkamer. Op de voorzolder is een zeer praktische wasruimte gecreëerd met een aparte, royale bergruimte. Als deze bergruimte nog niet voldoende is, is er nog veel ruimte op de handige vliering die met een vlizotrap te bereiken is.
Algemeen:
- aanvaarding in overleg;
- zeer lage energielasten;
- royaal woonhuis;
- fraaie tuinaanleg;
- volledig geïsoleerd en verwarmd door middel van een grondwarmtepomp;
- buitenschilderwerk wordt nog gedaan.