ZWOLLE, Sint Josephplein 3

Het is echt thuiskomen aan het Sint Josephplein 3 in de gezellige wijk Dieze-West! Klussen is echt niet nodig in deze unieke vrijstaande stadsvilla met een ruime 162 m2 aan woonoppervlakte! De woning is de afgelopen jaren (2020/2021) met oog voor kwaliteit verbouwd en zeer smaakvol afgewerkt en ingericht. Zo is er een ruime en luxe woonkeuken, een royale woonkamer en de badkamer is vergelijkbaar met een luxe spa! Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht op een klein groen hofje en in slechts enkele minuten lopen bent u in de historische binnenstad van Zwolle. Hier woon je heerlijk centraal en van alle gemakken voorzien! Restaurants, musea, winkels, terrassen, ze liggen allemaal op korte afstand, net als de ontsluiting naar de A28 voor als je de stad eens uit wilt. Als kers op de taart is de woning voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen (2021), wat naast een goede isolatie resulteert in een A+ label! Vanzelfsprekend is dit van positieve invloed op de energierekening. Smaakvolle afwerking vindt je terug in hardstenen vensterbanken, stalen deuren, strak gestucte wanden én plafonds. Een echte eyecatcher zijn de gebogen en suite deuren op de eerste etage! Zo is de woonkamer eenvoudig op te delen in twee ruimtes. Ideaal als extra werkplek of hobbyruimte! Er zijn diverse inbouwkasten gerealiseerd en er zijn nieuwe vloeren gelegd op zowel de eerste als tweede etage! De voormalige bijkeuken is bij de keuken aangetrokken, waardoor er een echte woon/leefkeuken is ontstaan met meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel! De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Quooker, vaatwasser, koffiemachine, koel- en vriescombinatie, combi-magnetronoven en inductiekookplaat. Grote korflades geven voldoende bergruimte en fraai tegelwerk achter het terrazzo composiet werkblad maakt het geheel compleet. Leuk detail is het nisje in de keuken wat in gebruik is als extra zitruimte. Op de gehele begane grond siert een Belgisch hardstenen keramische tegelvloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar, gelegen op het noordwesten, welke in de zomermaanden vanaf de middag tot de neergaande avondzon lekker zonnig is. De tuin is een mooie mix van terras, een klein (kunst)gazon en groene beplanting. De erfafscheidingen zijn groen en levendig! Aan de zijkant van de woning is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor het veilig stallen van bijvoorbeeld de bakfiets en het bergen van tuingereedschap. De badkamer is vergelijkbaar met een luxe spa! Grote royale wandtegels in een grijze tint gecombineerd met zwarte accenten in de vorm van kranen en een douchewand van staal en glas maken deze ruimte stijlvol en warm. De ruimte is voorzien van een ligbad, tweede toilet, een royale inloopdouche met rainshower en handdouche en een fraai wastafelmeubel met lades. De grote ronde spiegel met verlichting maakt deze combinatie compleet. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er kan middels het raam op een natuurlijke manier geventileerd worden. Indeling: Begane grond: Zeer ruime entree voorzien van garderobe en toiletruimte. Luxe toilet met fontein (voorzien van warme spoelfunctie en eigen afzuiging). Ruime leefkeuken voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de entree is middels een wenteltrap de eerste verdieping bereikbaar. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich een zeer ruime woonkamer met een frans balkon. Vanuit de woonkamer geniet u aan de voorzijde van prachtig vrij uitzicht op het fraai aangelegde, van groen voorziene Sint Josephplein. Via een wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Overloop. 2 grote slaapkamers. 3e kleinere slaapkamer en de badkamer. Wat maakt deze woning speciaal volgens de verkopers: Wat dit huis en deze plek zo uniek maakt is dat je lopend zo in de stad bent om de gezelligheid op te zoeken, een heerlijk drankje te drinken, te shoppen en lekker uit eten te gaan. Daarnaast kan je in dit huis, zowel in de woon/keuken met openslaande tuindeuren naar de tuin als op de eerste etage met frans balkon heerlijk ontsnappen aan de drukte tussen de fluitende vogeltjes met een drankje. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden om je koffietje te drinken. Het is een comfortabel en gezellig huis waar je je zo thuis voelt. Ook in de buurt zal je warm welkom geheten worden. Het is een actieve gezellige buurt die voor elkaar klaarstaat. Maar wil je niet heel actief zijn in de buurt, is dit ook prima. Bijzonderheden: - 19 zonnepanelen - Buitenschilderwerk 2021 - Parkeren m.b.v. een parkeervergunning. (momenteel 2 stuks + bezoekerspas) - CV ketel 2018