Fraai gelegen, aantrekkelijke energiezuinige tussenwoning, met keurige afwerking en ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een apart washok.
De ideale ligging kenmerkt zich door een rustige, maar uiterst centrale locatie in Stadshagen, met aan de voorzijde een royaal opgezette groenstrook met speeltuintje. Langs deze rustige straat is veel parkeerruimte aanwezig.
De ligging is op steenworp van het treinstation Stadshagen enerzijds en anderzijds op loopafstand van het winkelcentrum Stadshagen, waar je voor al je boodschappen terecht kunt. Ook voorzieningen zoals scholen, park De Stadshoeve, huisartsen en speeltuinen zijn in de directe nabijheid gelegen
De woning is gebouwd in 2005, daarmee volledig geïsoleerd en is keurig onderhouden. In 2020 is de dakdekking en in 2022 de cv-ketel vernieuwd. Een complete keukeninrichting bevindt zich aan de voorzijde, een fijne woonkamer en diepe tuin met houten berging en achterom aan de achterzijde. De tuin heeft een ligging op het noordoosten. Door de veelal lage bebouwing rondom heb je hierdoor zowel zon- als schaduw in de tuin. Op de verdieping vind je 3 mooie slaapkamers, de aparte wasruimte, alsmede een keurige badkamer met douche, toilet en wastafel. Opvallend is de gunstige verdeling van de slaapkamers, de efficiënte ruimte en de mooie lichtinval in het gehele huis.
De indeling is als volgt:
Vanuit de voortuin kom je in een ruime entree. Hier bevindt zich een toiletruimte voorzien van hangend closet en hoekfontein, de meterkast voorzien van voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang en uiteraard de toegang tot de fijne tuingerichte woonkamer met een grote raampartij. Hierdoor is de woning super licht! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een complete keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is onder andere voorzien van een inbouw vaatwasser, vrij nieuwe combi magnetron/oven, koelkast, gaskookplaat en wasemkap. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Ideaal is de grote trapkast, waar je met gemak al je voorraad en overige bergspullen kwijt kunt.
Eerste verdieping: vanuit de overloop met een vaste kastruimte bevinden zich drie, stuk voor stuk mooie, slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers hebben allemaal draai-/kiepramen en zijn voorzien van horren. Op de vloer ligt een laminaatvloer. De badkamer is ruim en keurig uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet. Ideaal is de aparte was-/stookruimte. Hier vind je de aansluiting voor je wasapparatuur, maar ook de nog relatief jonge cv-ketel (2022) en zonneboiler.
De woning heeft energielabel A en kent een laag energieverbruik, 400m3 gas en 1600kWh op jaarbasis (huidige eigenaar € 100,- per maand). Bovendien leent het dak zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen.
Een super interessante woning op een uitstekende locatie, zowel voor starters als jonge gezinnen als overige kleinere huishoudens.
Algemeen:
- woonoppervlakte 91m2;
- vrije ligging; veel parkeerruimte;
- nieuwe dakbedekking;
- nieuwe cv-ketel;
- keurig onderhouden.