Ruim 4-kamer appartement (3 slaapkamers !!) gelegen op de tweede verdieping in een uiterst vriendelijke woonomgeving grenzend aan het groen en aan het park. Voor de kenners van de omgeving, het betreft het eerste complex aan de Ruusbroecstraat, waar het zowel aan de voor- als achterzijde super groen is!
Het appartement is 74m2 groot en is in 2020/2021 gemoderniseerd. Daardoor behoeft het weinig tot geen onderhoud. Niet alleen wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt, maar er is een compleet nieuwe keuken geplaatst, een geheel nieuw cv-systeem met eigen cv-ketel en de meterkast is vernieuwd. Mooi detail aan dit complex is dat er op het dak zonnepanelen liggen die door een eigenaar van het appartement gehuurd kunnen worden, daarnaast zijn de spouwmuren recent geïsoleerd. Het energielabel is B !
De indeling is als volgt:
Centrale entree met postvakken; hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen, hier is een ruime eigen berging aanwezig.
Tweede verdieping: entree; hal; keurig toilet; kastruimte; 2 mooie slaapkamers; dichte keuken met keurige keukeninrichting en voorzien van enkele huishoudelijke apparatuur; ruime en bovenal lichte woonkamer met grote raampartij en balkon. Aan de achterzijde ligt de eveneens ruime 3e slaapkamer met eigen balkon en toegang tot de doucheruimte, deze is ingericht met een douche, wastafel v.v. meubel en de opstelling voor de cv-ketel.
Het betreft een keurig, gemoderniseerd appartement op een goede locatie. Indien gewenst kan de 3e slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer worden aangetrokken t.b.v. meer woonruimte.
De locatie is zeer centraal binnen Zwolle, met nog geen 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad. Parkeren is bovendien gratis en goed te doen, in de straat is voldoende parkeergelegenheid.
Dubbel glas aan de voorzijde, enkel glas aan de achterzijde. Dit is eenvoudig aan te passen naar HR++.
De bijdrage voor de VvE is € 128,90 per maand. Het is een goed functionerende VvE, waarvan alle documenten, waaronder een MJOP beschikbaar zijn.
Nog even de feiten op een rij:
- Energielabel B
- Voorzijde dubbel glas, spouwmuren geïsoleerd 2020, zonnepanelen te huren;
- nieuwe keuken 2021
- nieuwe HR cv-ketel dec. 2020
- nieuwe meterkast 2020
- nieuwe eiken laminaatvloer met ondervloer
- naast park gelegen
- Aanvaarding kan op korte termijn.