Deze kenmerkende woning met markante raampartij en opvallend balkon, gelegen aan de alom bekende Meppelerstraatweg staat nu te koop! De woning is geheel gemoderniseerd en op sfeervolle wijze afgewerkt. Zowel van binnen- als buiten een plaatje om te zien en een genot om in te wonen! De openslaande deuren naar de rustig gelegen achtertuin, de moderne keuken en badkamer, 4 mooie slaapkamers en de toplocatie maken het een ideaal huis voor zowel kleinere huishoudens als voor gezinnen!
Naast de smaakvolle afwerking, de aanwezige luxe en het merkbare comfort is de woning ook op diverse fronten nageïsoleerd. Bijna alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing, er is dakisolatie aanwezig en ook de vloer is vorig jaar geïsoleerd. Dit, tezamen met de 5 zonnepanelen, zorgen voor een laag energievebruik (692m3/1565kWh). De woning is in zijn geheel goed onderhouden en door de recente modernisering (2019 & 2022) volledig instapklaar!
De brede Meppelerstraatweg is een groene en charmante entree van Zwolle. Gelegen in een leuke, centrale wijk met sfeervolle jaren '50 huizen, dichtbij de Zwolse binnenstad, diverse scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuis, supermarkten en uitvalswegen. Zeer centraal dus en alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij!
Aan de voorzijde van de woning is een diepe, groen aangelegde voortuin aanwezig, alsmede het balkon op de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen in de luwte van de wijk. Met een ligging op het noordwesten is er voornamelijk in de namiddag/avond zon aanwezig en kun je tegen de gevel de schaduw opzoeken. De tuin is uitgevoerd met een stenen schuur en bereikbaar via een achterom.
INDELING
Begane grond: Via de riante voortuin bereik je de charmante entree van de woning, uitgevoerd met een mooie tegelvloer. Je komt direct goed binnen!
Vanuit de hal is er toegang tot het modern uitgevoerde toilet, kelderkast met meterkast en cv-ketel (2019) en de trapopgang.
De ruime, lichte woonkamer is opvallend sfeervol door de kenmerkende raampartij aan de voorzijde, gecombineerd met de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Doordat de keukenmuur is open gebroken, is er veel openheid in de woning en is ook de lichtinval optimaal. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. De woonkamer keuken is recent voorzien van een prachtige PVC vloer in visgraatmotief. Mooi detail is de vernieuwde stalen deur, welke perfect matcht met de originele raampartij aan de voorzijde van het huis!
Zowel via de openslaande tuindeuren, als via de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers van goed formaat en een recent vernieuwde, moderne badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ook hier wordt je direct enthousiast van... Het grote balkon met de openslaande deuren geven deze kamer veel karakter en sfeer!
Ook deze verdieping is uitgevoerd met een moderne PVC vloer in visgraatmotief, welke mede in combinatie met de paneeldeuren een mooi geheel vormt.
Tweede verdieping
Deze gehele verdieping is afgelopen jaar verbouwd en geïsoleerd. De indeling bestaat uit een voorzolder met bergruimte, wasmachine-/droger aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en een ruime en lichte vierde slaapkamer met kleine dakkapel en een extra dakraam. Ook hier zijn de vloeren keurig afgewerkt (laminaat), zijn de paneeldeuren nog aanwezig en is ook de wandafwerking geheel van deze tijd!
Algemeen:
- woonoppervlakte 101m2;
- gemoderniseerd en geïsoleerd;
- energielabel C;
- 5 zonnepanelen aanwezig/lease;
- diverse inrichting ter overname/zie lijst van zaken.