Werkelijk een plaatje! Deze geheel gerenoveerde en op smaakvolle wijze verbouwde woning op toplocatie in Assendorp is recent op alle fronten vernieuwd. Het huis is bovendien erg ruim, met een woonoppervlakte van maar liefst 126m2 hebben alle ruimtes een gunstige afmeting. Mede door de gunstige ligging, de uitgebouwde woonkamer & keuken, de indeling met 3 royale slaapkamers en een garderobekamer, de zonnige tuin en het uitstekende afwerkingsniveau is het voor zowel stellen als gezinnen een ideaal huis!
Je kent ze wel die huizen, die dusdanig goed en grondig verbouwd zijn dat eigenlijk alleen de muren zijn blijven staan... dit is er zo een! In het jaar 2021 is de gehele woning 'gestript', waardoor de verbouwing en modernisering grondig uitgevoerd kon worden. De badkamer is verplaatst naar een van de slaapkamers, waardoor deze nu heerlijk ruim is, de keuken is geheel vernieuwd, alsmede het toilet. Alle wand- en vloerafwerking is vernieuwd, waarbij de elektra- en cv-leidingen in de muren zijn gefreesd, met een super strak resultaat! De prachtige massief houten visgraatvloer van hoge kwaliteit maakt het helemaal af! Ook aan isolatie is gedacht, de woning heeft volledig dubbel glas en dakisolatie en is onlangs nog voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. Het enkel glas op de eerste verdieping is inmiddels ook geheel vervangen voor dubbele beglazing. Bovendien kun je in alles terug zien dat de eigenaren met veel gevoel voor smaak en vooral ook met heel veel plezier de woning tot dit goede niveau hebben gebracht!
Eerder al is de woning uitgebouwd, waardoor er naast de gezellige woonkamer aan de voorzijde, een riante eetkeuken aan de tuinzijde is ontstaan. Door de gunstige raampartijen en de dubbele tuindeuren, alsmede door de zuidligging is het een erg licht huis! De tuin is geheel opnieuw aangelegd. Met een ligging op het zuiden zorgen de 2 centraal geplaatste bomen voor de nodige schaduw. Daaromheen is er een heerlijk terras, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van je eigen buitenruimte. Er is een stenen schuur aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom.
Indeling:
Begane grond: Ruime entree met hal, trapopgang, praktische kelder en een modern toilet met fonteintje.
De woonkamer is ingedeeld met een fijne zitruimte aan de voorzijde voorzien van een mooi groot raam en sfeervolle wandbekleding. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en biedt mede door de uitbouw van de woning een gunstige ruimte voor de eettafel. De geheel vernieuwde keukeninrichting is ingedeeld met een kastenwand en kookeiland en uitgevoerd in zwarte, greeploze fronten en afgewerkt met een fraai werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vriezer/koelkast, inductiekookplaat, oven, een tweede combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de eetkamer bereik je de tuin, middels een loopdeur of via de dubbele tuindeuren.
Eerste verdieping: via de overloop zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar, beiden uitgevoerd met een vaste kast. Ook hier valt de gunstige lichtinval weer op! Er is een 3e, kleinere slaapkamer, welke thans in gebruik is als walk-in-closet. De afmeting laat het toe hier een 1 persoonsbed te plaatsen.
De badkamer is verplaatst naar de achterzijde van het huis in een voormalige slaapkamer, waardoor erg ruim. De huidige eigenaren hebben het goed doordacht ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en de afwerking is werkelijk prachtig!
Tweede verdieping: Deze riante zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en je zult je verbazen over de gunstige ruimte. Mede door de dakkapel aan de achterzijde is de zolder verdeeld in een goed bemeten wasruimte en 4e slaapkamer. De wasruimte heeft een bergkast, ruimte voor de wasapparatuur en de opstelling voor de cv-ketel. De slaapkamer heeft naast de dakkapel ook een extra dakraam aan de voorzijde, en ook hier is een vaste kast aanwezig.
Algemeen
- Bouwjaar 1954;
- Grote woning, woonoppervlakte 126m2;
- Tuin op het zuiden met achterom;
- Energielabel C (oud label; vastgesteld voor na-isolatie van muur en vloer);
- Waterontharder (2021) aanwezig;
- Geheel gerenoveerd, inclusief elektra, meterkast, isolatie, leidingwerk, cv leidingen en riolering.