Een prachtig droomhuis op een droomplek!
Temidden van weilanden, de dijk en het kanaal ligt dit bijzondere object op nog geen 10 minuten van de Zwolse binnenstad en ook dichtbij recreatiegebied de Wijthmenerplas, de prachtige omgeving van het landgoed Soeslo en de fraaie landelijke fietsroutes richting Hoog- en Laag Zuthem. Je kunt zelfs met een bootje helemaal tot aan de binnenstad Zwolle varen.
De voormalige dijkwoning heeft in 2006 plaatsgemaakt voor een fraai ontworpen en vooral knus woonhuis met een in 2010 gebouwde, multifunctionele aangebouwde woon-/werkruimte. Kenmerkend is de goed doordachte ruimteverdeling en daardoor goed bemeten vertrekken. Bovendien is er een heerlijke tuin aan 3 zijden, verdiept en daardoor beschut achter de dijk gelegen, waardoor er volop privacy is en er met name van de rust en natuur rondom het huis genoten kan worden. Er is een heerlijk vlonderterras aangelegd, zodat optimaal van het mooie uitzicht kan worden genoten.
Daarnaast draagt het comfort van de goede isolatie, in combinatie met een juiste verdeling van raampartijen en de aanwezigheid van diverse comfortabele functies in het huis ook binnenshuis bij aan een optimaal woongenot. In 2019 is de woning voorzien van 18 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 4500kWh en enkele infrarood panelen, om het verbruik zo optimaal mogelijk te reguleren.
Aan het huis is een tweede woning gebouwd, welke in de huidige situatie gebruikt wordt als volledig zelfstandige woonruimte, maar ook ideaal kan dienen als kantoor of praktijk aan huis en zelfs nog bij het huis aangetrokken kan worden ter vergroting van de huidige woning.
Aan de voorzijde is een ruime oprit, waar met gemak 3 auto's kunnen staan.
Indeling woonhuis:
Begane grond: royale entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de fijne werkkamer. Via de ruime hal betreedt u de woonkamer, welke aan de voorzijde van het huis is gesitueerd en maar liefst 7,63 breed is. De kamer heeft sfeervolle raampartijen van waaruit optimaal genoten kan worden van de bomen en struiken rondom het huis alsmede het weidse uitzicht. Bovendien zorgt het voor een zeer gunstige lichtinval in de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken.
De keuken biedt ruimte aan een goede eettafel en is ingericht met een complete keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tijdloos Belgisch hardstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de prachtig aangelegde achtertuin. De tuin biedt veel zon, heeft door zijn gunstige indeling mooie zichtlijnen naar het buitengebied en door de verdiepte ligging ook optimale beschutting.
Eerste verdieping: overloop; separaat toilet met daarachter bergruimte; 2 sfeervolle slaapkamers aan de achterzijde; een lichte en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en stijlvolle waskommen. De indrukwekkende hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door zijn prachtige nokhoogte een bijzonder effect. Bovendien zijn er maatwerk kasten ingebouwd, waardoor er ondanks de schuine kap veel efficiënte ruimte is gerealiseerd.
De berging op de begane grond is een handige splitsing tussen de 2 gebouwen en geeft enerzijds toegang tot de tuin en anderzijds tot het aangebouwde huis. Momenteel is deze in gebruik als berging en wasruimte maar kan ook als verbinding dienen wanneer de woonhuizen als 1 woning in gebruik genomen gaan worden.
Indeling bijgebouw:
De begane grond biedt ruimte aan een mooie gang met badkamer v.v. douche en wastafel; een apart toilet en een riante woonkeuken met compleet keukenblok.
De verdieping is in gebruik als woon-/slaapkamer met dakkapel en door zijn gunstige afmeting van 8x6 meter nog in te delen naar eigen wens.
Algemeen:
- De woonoppervlakte van het totaal is ca. 206m2;
- Het perceel is 530m2 groot;
- Volledig geïsoleerd;
- Hoofdwoning en aanbouw beiden voorzien van een eigen cv-ketel;
- Hoofdwoning en bijgebouw voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- De tuin is voorzien van een goede afwatering.