Volledig gelijkvloers woonprogramma op de begane grond en nog 3 extra kamers en tweede badkamer op de verdieping, dat kan in deze zeer goed onderhouden semi-bungalow met garage, gelegen op een mooie locatie in Berkum aan de Hugo de Vrieslaan 17.
De woning is gebouwd in 1968 en is onderdeel van een ruim opgezet deel van de wijk Berkum, waar veel semi-bungalows en 2/1kap woningen op royale percelen zijn gebouwd. Een groene wijk, met veel 'groene' tuinen rondom de woningen en groenvoorzieningen in de straten. De ligging is bovendien bij het buitengebied met haar prachtige Vecht. Een wijk waar rustzoekers en wandelaars zich comfortabel zullen voelen en waar een goed buurschap belangrijk is.
Het huis is door de huidige eigenaren in 2015 gekocht en sindsdien geheel up-to-date gemaakt. Niet alleen esthetisch, maar ook aan woningverbetering en isolatie is aandacht besteed. De beglazing bestaat uit dubbel glas en vele ramen zijn onlangs vervangen voor HR++ glas, tevens zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd; ook is (was er reeds) dakisolatie aanwezig; is er een dakkapel aan de voorzijde geplaatst, waardoor er ruimte is gemaakt voor de tweede badkamer; zijn er zonnepanelen geplaatst, is de gehele tuin opnieuw aangelegd, is de gehele woning buitenom geschilderd. Daarnaast heeft het huis een vrij nieuwe keuken (2019) en maar liefst 2 keurige badkamers (begane grond gerenoveerd, verdieping volledig nieuw in 2015).
De indeling is ideaal! Met name voor diegene die een gelijkvloers woonprogramma wenst. Zo is er een goede slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Bijzonder fijn bovendien, zijn de 2 separate woonkamers, welke elk zijn eigen sfeer heeft. Heel prettig wanneer er verschillende functies in huis wenselijk zijn en een ieder zijn eigen 'ruimte' nodig heeft of hobby/werk heeft.
De tuin is vorig jaar, geheel opnieuw aangelegd. Diverse terrassen, een mooie veranda, fraaie borders met een grote diversiteit aan beplanting. Niet te veel onderhoud en veel genot! Er is naast de aangebouwde garage, nog een extra houten blokhut aanwezig.
Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst en diverse ramen beschikken over zonwering. Aan de voorzijde is er een handige oprit met carport aanwezig, zo parkeer je altijd op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage heeft een mooie hoogte, waardoor een vliering is gerealiseerd. De garage is zeer compleet uitgevoerd, verwarmd, voorzien van water en elektra. Thans is hier ook de opstelling voor het witgoed aanwezig.
Indeling:
Begane grond: royale entree met veel lichtinval, trapopgang, moderne meterkast, keurig toilet, handige provisiekast en de doorgang naar de verschillende vertrekken.
De lichte woonkamer (1) is aan de zonkant van de woning gelegen en door de ramen aan 3 zijden is deze dan ook heel erg licht! Deze kamer beschikt over een open haard en toegang tot de keuken.
De keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt dan ook over een complete keukeninrichting van goede kwaliteit. De voornamelijk Siemens apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Er zijn veel lades, dus volop voorraad-/opbergruimte!
De tweede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis, de westzijde. Mede door de fraai aangebouwde veranda en de warme houten parketvloer, is dit een gezellige, sfeervolle kamer. Onlangs zijn er 2 nieuwe tuindeuren geplaatst, waardoor de veranda vanuit deze kamer toegankelijk is.
De slaapkamer op de begane grond is keurig van formaat en ligt naast de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping: opvallend op deze verdieping is de gunstige ruimte. Doordat er 2 dakkapellen aan de achterzijde aanwezig zijn en nog een 3e aan de voorzijde, komen alle ruimtes goed tot hun recht. Er zijn 2 royale slaapkamers, een 3e meer bescheiden kamer en een zeer handige 2e badkamer, in 2015 geplaatst en uitgevoerd met toilet, urinoir, wastafel en douche. Er is kastruimte ingebouwd en de overloop is dusdanig groot dat je hier volop ruimte hebt voor de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte.
Algemeen:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 2 woonkamers
- Goed geïsoleerd, energielabel C
- Woonoppervlakte 165m2 excl. garage
- Zonnig perceel 613m2 groot