Sfeervolle jaren '30 woning met nog vele stijlkenmerken op geliefde locatie in Zwolle. Zeer aantrekkelijk zijn de 5 slaapkamers, de volledig verbouwde zolder, de zonnige tuin, de sfeervolle kamer-en-suite en de goede voorzieningen in huis. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, zowel het dak-,vloer-, als muren zijn nageïsoleerd en de woning heeft met uitzondering van het glas-in-lood dubbel glas met als resultaat energielabel B. Het verbruik is, zeker voor een oudere woning erg laag!
De Hortensiastraat is een brede straat met parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat. De straat wordt gesierd met bomen en vormt de verbinding tussen de wijken Assendorp en de Pierik. Op korte afstand bevindt zich de historische binnenstad, het prachtige park 'De Weezenlanden', de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Al direct bij binnenkomst door de mooie voordeur, is de fijne huiselijke sfeer merkbaar. De vestibule met glas-in-lood deur, de originele tegels en de fraaie granitovloer zijn bewaard gebleven. De gang met de paneeldeuren en het originele traphek versterken dat gevoel, evenals de kamer-en-suite met de schuifdeuren en in de voorkamer de schouw en de erker. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren. De vloerafwerking bestaat uit wat oudere, maar stoere brede houten planken.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en extra brede oven met 6-pits gaskookplaat, afgewerkt met een hardstenen werkblad.
Er is tevens een praktische kelder (stahoogte) en een keurig toilet.
Eerste verdieping:
De overloop geeft een stijlvol beeld met allemaal dezelfde paneeldeuren. Er zijn drie slaapkamers en meerdere vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon; bij de kleine kamer aan de achterzijde is het balkon deels verbouwd ten gunste van een washok.
Aan de voorzijde ligt de goed ingedeelde badkamer, Een douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en geheel betegeld.
Tweede Verdieping:
Deze verdieping is volledig onder handen genomen wat heeft geresulteerd in twee slaap-/werkkamers. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volle breedte. Het dak is volledig geïsoleerd en naast de 2 kamers is ook de voorzolder riant en goed te gebruiken als logeerplek. Via een luik met vlizotrap is er toegang naar de ruime vliering voor extra bergruimte.
Tuin:
De woning beschikt zowel over een ruime voor- alsmede een achtertuin. De tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende privacy, heeft een schuur en een achterom.
Kortom, een bijzonder sfeervolle, karakteristieke royale woning gelegen op een uitstekende locatie op korte afstand van de Zwolse binnenstad.
Algemeen:
- Energielabel B.
- Keuken/badkamer/CV 2010, functioneert goed
- dak-, vloer-, spouwmuur isolatie + grotendeels dubbel glas.
- diverse ramen vervangen voor HR+ glas.