Royale tussenwoning op een prachtige plek gelegen in de Aa-landen!
Deze ruim bemeten tussenwoning ligt aan een doodlopend stukje met alleen een loop- en fietspad aan de voorzijde. Deze grootte in een tussenwoning komt niet vaak voor; de breedte van deze woning is maar liefst 6 meter (binnenmaats). Dit voel je niet alleen op de begane grond, maar komt ook tot uiting op de overige verdiepingen. Fijne, ruime slaapkamers en een riante zolderruimte met een dakkapel.
De Hofbeek is een mooie brede, autoluwe straat; een ideale plek om kinderen te laten opgroeien, met een speeltuin om de hoek. De wijk 'Aa-landen' is sowieso de groenste wijk van Zwolle met veel ruimte en begroeiing tussen de huizen en de recreatieplassen, de Wijde Aa en de Agnietenplas op zeer korte afstand gelegen. De plek van dit huis, in het eerste deel van de Aa-landen, is ideaal vanwege de korte afstand naar het buitengebied. Vanaf het fietspad aan het eind van de straat is dit buitengebied in een kleine 5 fietsminuten te bereiken. Ook de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen is een pré; winkels, basis- en hogere scholen, kinderopvang, medische praktijken, een leuk wijkcentrum en heel veel sportclubs zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook het centrum van Zwolle en uitvalswegen bereik je snel vanuit dit deel van de wijk. Openbaar parkeren is in de straat voldoende aanwezig.
De woning is in de loop der jaren goed onderhouden door de huidige (en eerste) bewoners. Aan de binnenzijde zal men wellicht wat willen opknappen, echter de basis van deze woning is meer dan goed. Aan de achterzijde van de woning ligt een prettige en zonnige tuin, gelegen op het noordwesten, met een stenen schuur en achterom. De tuin heeft een vrije ligging, waardoor er veel privacy is.
Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is van het type doorzon en daardoor heerlijk licht. Deze woonkamer is straatgericht en doordat de woning aan de voorzijde aan een doodlopend pad gelegen is er veel privacy en uitzicht op groen.
De royale open keuken is aan de achterzijde gelegen waar tevens veel ruimte is voor een grote eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers en de badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping:
De royale zolderruimte is verrassend. De voorzolder (met twee velux-dakramen) biedt ruime opbergmogelijkheden en de (tweede) wasmachine-aansluiting en de opstelling van de CV-ketel. De vierde slaapkamer is door de dakkapel erg groot.
Algemeen:
- aanvaarding in overleg;
- CV-ketel 2009;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- voorzien van vloerisolatie;
- buitenschilderwerk 2022;
- energielabel C.