Luxe en comfortabel wonen dat kan in deze royale vrijstaande woning, gelegen op een prominente locatie aan de Havezathenallee 109!
Ligging, licht en ruimte zijn de kernwoorden die recht doen aan dit huis. Met een prachtige vide als eye-catcher stap je direct met een 'wauw' gevoel dit huis binnen. Eenmaal binnen zul je vanwege de moderne afwerking met de fraaie visgraat PVC vloer, de stalen deuren en de prachtige vernieuwde keuken ook niet teleurgesteld raken.
Dit heerlijke gezinshuis met 5 ruime slaapkamers is gelegen op een kavel van maar liefst 509m2 groot. Met een breedte (intern) van bijna 8 meter kent het huis stuk voor stuk goed bemeten ruimtes.
Het huis heeft een stijlvolle afwerking met strakke raampartijen voorzien van grote glasoppervlaktes, welke veel licht brengen. Daarnaast beschikt de woning over een uitstekend isolatieniveau, zijn er recent maar liefst 22 zonnepanelen geïnstalleerd en zijn er mooie extra's zoals een tweede badkamer, een vrijstaande houten garage, een sfeervolle gashaard in de zithoek en alle moderne comfort in de geheel nieuwe keukeninrichting (2021).
Het actueel verbruik (o.b.v. 4 pers en thuiswerken) is: 1.075m3 / 3.000kWh per jaar. De zonnepanelen hebben ruim voldoende vermogen om het huidige verbruik te compenseren.
De tuin is rondom gelegen en ingericht met diverse borders en fijne terrassen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde van het huis. Hierdoor is er altijd een terras in de zon- of juist de schaduw op te zoeken. Aan de voorzijde ervaar je wat meer reuring, aan de achterzijde volop rust.
Naast het huis is er ruimte om uw auto('s) op de eigen oprit te parkeren en treft u de vrijstaande houten garage. Deze is goed van formaat, ca. 6,41 x 3,26m en uitgevoerd met vliering, waardoor er naast stallingsruimte volop bergruimte aanwezig is. Op de oprit is ruimte voor minstens 3 auto's en een aansluiting t.b.v. een laadpaal is aanwezig.
De wijk "De Hagen" is ruim opgezet met brede straten en bestaat uit royale kavels met uitsluitend vrijstaande woonhuizen omringd met beukenhagen. Deze kenmerkende deelwijk mag met recht een villawijk van Stadshagen genoemd worden. De centrale ligging zorgt dat alle voorzieningen van de wijk binnen handbereik zijn. Zo is het huis gelegen op een steenworp afstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer voorzieningen zoals het nieuwe station liggen om de hoek en park de Stadshoeve ligt zo goed als in de achtertuin. Zowel sportvoorzieningen als basisscholen liggen allemaal op enkele minuten lopen of fietsen. Met de auto bent u in ruim 5 minuten op de A28 en met 10 minuten in de binnenstad van Zwolle, waar u overigens met de fiets bijna net zo snel kunt zijn!
De indeling is als volgt:
Begane grond: Imposante hal met grote raampartij van ruim 5,5 meter hoog en een prachtige lichtinval!
Tevens zijn hier de trapopgang/vide, toilet voorzien van een hangcloset, urinoir en fontein alsmede de meterkast gesitueerd en er is voldoende ruimte voor uw garderobe.
De living bestaat uit een zogenaamde U-vorm waarbij alleen al de zithoek met open haard ca.36m2 groot is. Voorts is er een brede tussenruimte en een royale open keuken met eethoek. Door de gunstige maatvoering is er ruimte voor een forse eettafel en is er achter de keukenopstelling een extra, multifunctionele hoek, thans in gebruik als speelhoek voor de kinderen.
De gehele begane grond is onlangs voorzien van een smaakvolle PVC vloer in visgraat motief en mooie hoge stalen deuren die de ruimtes met elkaar verbinden of juist kunnen scheiden wanneer dit wenselijk is.
De keuken is eind 2021 volledig vernieuwd. De strakke vormgeving gecombineerd met zwarte kasten geeft veel rust in de totale ruimte. Het werkblad betreft een keramiek blad met een heel subtiele 'marmerlook'. De keukeninrichting bestaat uit een royaal eiland en hoge kastenwand. Er is een Bora inductiekookplaat aanwezig, de kraan betreft een Quooker. Naast een 'gewone' oven is er een stoomoven en ook de koelkast met vriezer en de vaatwasser ontbreken niet. Allemaal hoogwaardige Siemens apparatuur en vooral ook zeer compleet!
Eerste verdieping: royale overloop met een fraaie open ruimte op de vide, welke uitstekend als werkplek, loungeplek of leeshoek gebruikt zou kunnen worden; 3 uitstekende slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer een gescheiden kastenwand heeft en tevens een eigen toegang heeft tot de badkamer.
Deze verdieping heeft een royale badkamer, welke zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk is en compleet is ingericht met ligbad, douche, toilet en twee wastafels.
Tweede verdieping: een forse zolder met mooie lichtstraat welke doorloopt in alle ruimtes. Er zijn 2 grote slaapkamers met knieschotten, er is een praktische tweede badkamer met douche, toilet en een dubbele wastafel, een grote voorzolder/overloop t.b.v bergruimte en nog een aparte wasruimte. Opvallend is de mooie hoogte op deze verdieping, waardoor het als een volwaardige woonetage te gebruiken is.
Algemeen:
Woonoppervlakte 222m2 / Inhoud 852m3 / Garage 21m2 / Kavel 509m2
De meterkast is onlangs uitgebreid i.v.m. de voorzieningen laadpaal, zonnepanelen en vernieuwde keukenapparatuur.
Zonnepanelen: juni 2022 - 22 stuks / opbrengst ca. 8500 kWh per jaar.