Deze fijne hoekwoning op centrale locatie in Stadshagen biedt een heerlijke ruimte voor zowel een klein- als wat groter gezin. De indeling is gunstig, met een mooie straatgerichte woonkamer, een half-open keuken met riante eethoek, 3 slaapkamers op de verdieping en een riante zolderruimte, waar nog eens 1 of 2 slaapkamers mogelijk zijn komt ieder huishouden hier goed tot zijn recht. Bovendien is er een gunstig gelegen achtertuin (west), met een extra brede carport en houten schuur.
De woning is gebouwd 1997 als een van de eerste woningen in Stadshagen. Met veel plezier en woongenot heeft de huidige eigenaar hier gewoond. Door de jaren heen is het huis goed onderhouden en de woning verkeert dan ook in goede staat. Zo is het buitenschilderwerk keurig bijgehouden en is de cv-ketel in 2019 nog vervangen.
Het isolatieniveau is goed en comfortabel, het huidige energielabel is B. Door onder meer het plaatsen van zonnepanelen, kan het een hoger label worden.
Het huis heeft een prettige voortuin en een diepe (ca. 15 meter), vooral ook zonnige achtertuin. Met de westligging profiteer je met name van de middag en avondzon, heerlijk na een dag werken! De tuin is door de gunstige hoekligging wat breder dan de naastgelegen percelen, ruim 7 meter! In 2004 is er over de volle breedte een carport aangelegd, waardoor je hier 2 auto's of andere voertuigen kunt stallen. De brede deuren tussen carport en achtertuin bieden de mogelijkheid om grotere voertuigen in de tuin te plaatsen, ideaal voor een aanhanger of bootje. Achter op het perceel is de houten berging gesitueerd, Een gunstige berging van ca. 8m2.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree; halletje met meterkast en toegang tot de speelse woonkamer. De zithoek is straatgericht en staat in open verbinding tot de (ruime) eetkamer. Opvallend is de mooie lichtinval in deze ruimte en de mooie doorkijk naar de speelplaatsen! Door de gunstige indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een royale eethoek. Op handige wijze is er onder de trapopgang een grote provisiekast gerealiseerd.
De keukeninrichting in hoekopstelling is keurig onderhouden en compleet uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis (aansluiting elektrisch is aanwezig), oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en afzuigkap. Een tussenhalletje biedt ruimte aan het toilet.
Eerste verdieping: Overloop, 3 gunstig bemeten slaapkamers en een keurige badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel. Enigszins eenvoudig, maar neutraal en nog zeer goed bruikbaar!
Tweede verdieping: Deze zolderverdieping doet je verbazen over de hoeveelheid ruimte. Met name door de hoge nok is deze zolder nog goed in te delen in 1 of 2 extra kamers, al dan niet met een dakkapel. In de huidige situatie is het een open ruimte, waar onder andere verwarming, daglicht en de opstelling voor wasmachine, cv-ketel en mv aanwezig is.