ZWOLLE, Campherbeeklaan 89

Bestaande bouw

€ 525.000,00

Direct door naar de omschrijving

ZWOLLE, Campherbeeklaan 89

Bestaande bouw

€ 525.000,00

Deze royale 2/1 kapwoning (140m2!) met garage is centraal gelegen in de groene wijk Berkum, dichtbij alle wijkvoorzieningen en binnen een mum van tijd waan je je in het prachtige Vechtlandschap. De diepe voortuin met riante oprit, de in steen opgetrokken garage, de heerlijke zonnige achtertuin, de brede woonkamer met erker en de riante slaapkamers maken dit huis ideaal voor gezinnen die willen doorgroeien. Het object is midden jaren '60 gebouwd. Solide, degelijk en met oog voor ruimtelijke beleving. Het huis is altijd met veel zorg bewoond geweest en is dan ook goed onderhouden. Het biedt, mede door de degelijke bouwkwaliteit een uitstekende basis voor verdere modernisering. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing, de spouwmuren zijn voorzien van na-isolatie en ook het dak is reeds geïsoleerd. Het dakvlak leent zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen. Het huidige energielabel is C. Het huis staat op een mooi ruim perceel van 361m2 en heeft met name door de royale voortuin een vriendelijk aanzicht. De achtertuin meet ca. 10x10 meter en heeft een zonnige ligging. Recent is zowel de voor- als achtertuin opnieuw en op onderhoudsvriendelijke wijze aangelegd en het geheel maakt dan ook een zeer verzorgde indruk. De ruime oprit/voortuin biedt plek voor zeker 2 auto's (indien gewenst meer mogelijk) en de garage is van dusdanig formaat (2,83 x 6,84) dat ook hier een auto gestald kan worden. De Campherbeeklaan loopt centraal door de wijk Berkum en het huis ligt nagenoeg aan het einde van de straat, waardoor de verbinding met het buitengebied en de mooie Kuyerhuislaan letterlijk om de hoek ligt. Berkum is een populaire locatie om te wonen dankzij de royale opzet met veel groen tussen- en om de huizen. Ook de nabijheid van het Vechtlandschap is een enorme pré. Bovendien zijn er goede scholen, sportverenigingen, een vriendelijk en compleet winkelcentrum en uitvalswegen dichtbij. Het gaat hier om een fantastische plek voor iedereen die én centraal én in het groen wil wonen. INDELING: Begane grond: Ruime entree/hal met keurige toiletruimte, meterkast, kelder en toegang tot de leefruimte. Direct valt op hoe ruim de in de breedte georiënteerde woonkamer met erker is. Door de beukmaat van ruim 7,5meter een heerlijke kamer met een erg gunstige lichtinval! De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering. De keuken is als dichte keuken aan de tuinzijde gepositioneerd en is ca. 5 jaar geleden voorzien van een keurige keukeninrichting, compleet met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Erg handig is de bijkeuken, aangebouwd in de jaren 80, ideaal als provisieruimte en wasruimte. Eerste verdieping: overloop en 3 grote slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim. Alle kamers zijn uitgevoerd met goede raampartijen. Door de gunstige breedte van de woning hebben alle kamers een royale afmeting, zijn ze allen voorzien van vaste kasten en hebben 2 van de kamers een eigen balkon. Bovendien is de gehele eerste verdieping voorzien van 'rechte' wanden, waardoor ideaal in te richten en optimaal bruikbaar. Er is een apart toilet en een wederom keurig onderhouden, ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel aanwezig. Tweede verdieping: Opvallend op deze verdieping is de hoge kap, waardoor de verdieping in zijn geheel riant is. Thans ingedeeld met een overloop en 4e, wederom ruime slaapkamer met dakkapel. Algemeen: - Goed onderhouden, gedeeltelijk gemoderniseerd; - Woonoppervlakte 140m2 / Perceel 361m2; - Kunststof kozijnen. Bijna geheel v.v. dubbel glas; - Zonnige, recent aangelegde tuin; - Vrijstaande stenen garage en riante oprit; - Energielabel C.
  • Woonplaats: ZWOLLE
  • Straatnaam: Campherbeeklaan
  • Huisnummer: 89
  • Postcode: 8024 BV
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Beschikbaarheid: Beschikbaar

Koopprijs: € 525.000,00
Meer informatie aanvragen