Zeer ruim herenhuis, met extra brede frontgevel (maar liefst 8,5m breed), op een super locatie in de Wipstrik. Door dit mooie, stoere ontwerp met hoge kap is er op alle 3 de verdiepingen aan de voorzijde extra woonruimte t.o.v. overige woningen. Op de begane grond is een handige inpandige berging aanwezig en op de verdiepingen zijn de slaapkamers bijzonder ruim. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 142m2 en met 5 ruime slaapkamers is dit met recht het ideale gezinshuis!
De woning heeft een eveneens brede voortuin, waar de mooie leibomen een fijne en groene beschutting bieden. Hieraan grenzend, de twee voordeuren. Een voor de entree naar het huis, de andere biedt toegang tot de ruime inpandige berging, deze is ideaal voor je fietsen, bakfiets, tassen en jassen!
Het huis heeft naast een praktische indeling met gunstige kamers ook veel mooie, sfeervolle details. Direct al bij binnenkomst tref je het glas-in-lood, de granito vloer in de hal, paneeldeuren en de woonkamer met hoog plafond met kenmerkende erker. De gehele woning biedt de sfeer van weleer, maar tevens het gemak van de huidige tijd. Om de benedenruimte nog meer tot zijn recht te laten komen, heeft de huidige eigenaar in 2021 de dubbele tuindeuren weer teruggebracht en is de keuken 'open gebroken' en geheel vernieuwd, met een fraai geheel tot gevolg! Veel licht en een goede ruimteverdeling maken het een heerlijke leefruimte!
Door de hoge kap en de brede gevel, zijn er niet alleen een extra inpandige berging beneden en grote slaapkamers op de eerste verdieping, maar is er ook uitzonderlijk veel ruimte op de tweede verdieping. Een riante voorzolder biedt optimale opbergmogelijkheden en daarnaast zijn er nog 2 volwaardige en bovenal sfeervolle slaapkamers.
De wijk Wipstrik is oorspronkelijk in de jaren dertig gebouwd met een gevarieerd stratenplan, veel groen en karakteristieke woningen. Er is een goede buurtsuper en er zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand. De sfeer en samenhorigheid in de wijk is buitengewoon goed. Winkels, het historisch centrum, de Isala-klinieken en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal met zoveel wooncomfort. Heel bijzonder is het prachtige monumentale openluchtbad dat zich aan het eind van de straat bevindt. Een plek waar wijkbewoners elkaar ontmoeten en met plezier gaan zwemmen.
En dan de tuin. Naast de mooie brede voortuin waar je desgewenst je fietsen en containers kunt stallen, is er een heerlijke achtertuin. Een bescheiden formaat, maar wel de ideale plek om zowel in de zon- als schaduw van het buitenleven te kunnen genieten. De ligging is op het noordwesten, wat betekent dat je met name de namiddag en avondzon hebt.
INDELING
Begane grond: Voortuin, entree met prachtige binnenkomst, binnendoor naar de inpandige berging (ook van buitenaf bereikbaar), ruime provisiekelder, vernieuwde meterkast, toilet met fontein en een heerlijke leefruimte. Deze bestaat uit een sfeervolle zithoek met erker aan de voorzijde, een ideale ruimte voor je eettafel met een open verbinding naar de keuken. De keuken is luxe, stijlvol en neutraal uitgevoerd. Bovendien voorzien van een stenen werkblad en vele gemakken, zoals een BORA inductiekookplaat incl.afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Zowel de keukendeur als de dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.
Eerste Verdieping: Overloop met origineel fonteintje, erg sfeervolle door de aanwezige paneeldeuren. Er zijn 3 ruime slaapkamers, van 13,5, 11 en 10 m2. De aanwezige vaste kasten zijn zeer praktisch en de lichtinval is uitstekend!
De deugdelijke badkamer met balkon is ingericht met een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Je zult je verbazen over de goede ruimte op de deze verdieping. Allereerst de riante voorzolder met volop bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast zijn er nog 2 ruime, sfeervolle slaapkamers.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte 142 m2 / inhoud: 550 m3 / Perceeloppervlakte: 116 m2
Voortuin (ca 34 m2, achtertuin (ca 24 m2) met middag- en avondzon
CV-ketel: HR 2005
Dakisolatie m.u.v. stookruimte; dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood).