Deze uitgebouwde woning, op een zeer geliefde locatie in Zwolle Zuid is onlangs geheel gemoderniseerd, heeft een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een super zonnige tuin. Je hoeft er nagenoeg niets meer aan te doen!
De woning is gelegen in de wijk Ittersumerbroek, welke zich kenmerkt door haar kindvriendelijke karakter en fraaie en moderne bebouwing. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het fijne Ittersumerpark bevinden zich in de nabije omgeving, dus op loopafstand.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1992. In 2003 is het huis aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd, met een riante woonkamer tot gevolg. Mede door de grote raampartij in de achtergevel en de goede zonligging is er een opvallend mooie lichtinval in de kamer!
De afgelopen jaren heeft de woning vervolgens een goede metamorfose ondergaan.
Zo is er een nieuwe badkamer en toilet gerealiseerd (2017), is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van een luxe keukeninrichting (2019) met o.a. een heetwaterkraan (Aquahot) en Bora inductiekookplaat, is er op de eerste verdieping nieuwe HR++ beglazing geplaatst en is de gehele zolderindeling gerealiseerd (2020/2021).
Het gehele huis is de laatste jaren voorzien van eigentijdse wand- en vloerafwerking, keurige trapbekleding, een nieuwe mechanische ventilatie motor en o.a. 9 zonnepanelen met een uitstekende opbrengst. Je kunt er dan ook zo in, zonder nog veel te hoeven investeren. De maandlasten voor gas en elektra zijn bovendien heel erg laag!
De woning heeft een goed bemeten voortuin en een heerlijke, zonnige achtertuin (west) met achterom. Beide tuinen zijn fraai aangelegd met sierbestrating, subtiel gecombineerd met groen. Deze tuin is bovendien net iets dieper dan de andere tuinen in de straat, doordat het aan het einde van het achterpad is gelegen. Daar is tevens een gezellige overkapping gerealiseerd, waar je fijn beschut kunt zitten.
INDELING
Begane grond: Entree met vaste kast, vernieuwd toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en over de gehele breedte uitgebouwd. Centraal in de woning is de luxe keuken gesitueerd, welke een mooie verbinding vormt tussen de woon- en eetkamer. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat (Bora) met interne afzuiging en veel praktische lades. Een fraai hardstenen werkblad maakt het helemaal af! Aan de voorzijde kun je super gezellig tafelen aan de eettafel, maar ook kun je even neerstrijken aan het keukenblok, waar plek is voor 2 barkrukken. Extra voorraadruimte is er in de trapkast.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een mooie oppervlakte van circa 14m2, de andere kamers zijn ongeveer 8m2. In 2017 is de badkamer geheel vernieuwd en fraai afgewerkt. De inrichting bestaat uit een doucheruimte met glazen wand, een brede 2-persoons wastafel met meubel, een tweede toilet en het heeft een raam dat open kan. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe beglazing.
Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot deze zolder, welke onlangs geheel opnieuw is ingedeeld. Er is een ruime voorzolder/wasruimte en een grote 4e slaapkamer gerealiseerd, beiden voorzien van een dakraam. De voorzolder geeft ruimte voor je witgoed en het uithangen van je was. Tevens vind je hier de cv-ketel en de mv-unit. De slaapkamer is door zijn gunstige afmeting een ideale 4e kamer!
Alle factoren tezamen maken het een perfect gezinshuis!