ROYAAL WONEN, VEEL BUITENRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS EN EEN EXTRA BEGANE GROND VERDIEPING OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE
Zeer ruim en compleet, gemoderniseerd 5-kamer appartement met eigen tuin en balkon, een separate werk-/hobbyruimte/atelier op de begane grond, met een totale woonoppervlakte van ruim 200m² en met een ideale ligging aan de rand van Stadshagen. Tot het eigendom behoort een eigen berging en 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Het complex heeft een prachtige royale entree; lift, trappenhuis en gezamenlijke daktuin.
Naast de uiterwaarden van het Zwarte Water staat dit kenmerkende appartementencomplex "Den Aenvanck", waarbij de parkeergarage de hoge en de lage toren met elkaar verbindt. In de lage toren vindt u dit 2 woonlagen tellende appartement (begane grond en eerste verdieping), met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een heerlijke riante leefruimte met een groot balkon, een extra werkkamer en onlangs gemoderniseerde open keuken met bijkeuken. Heel bijzonder is de extra ruimte op de begane grond. Een ideaal vertrek voor het uitoefenen van hobby of als werkruimte aan huis, met meerdere ramen en een deur naar de fraai aangelegde (eigen) tuin. Deze tuin grenst aan het openbaar groen en is verdiept aangelegd, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten tussen de fraai aangebrachte beplanting.
Door de ligging op het zuidwesten en ramen aan maar liefst 3 zijden is het een heerlijk zonnig appartement.
In 2020 is het appartement gemoderniseerd en heeft het een flinke onderhoudsbeurt gehad. Onderdeel hiervan was het realiseren van een open keuken, het vervangen van het sanitair (zowel toilet als badkamer), nieuwe wandafwerking, de grote slaapkamer voorzien van een handige inloopkast en het handig indelen van de begane grondverdieping met sfeervolle scheidingsconstructie. Alle ramen zijn voorzien van keurige raambekleding, diverse ook van een hor, de dubbele deuren hebben een rolhordeur en de deur naar de tuin is voorzien van een rolluik. Het appartement is keurig verzorgd en optimaal ingedeeld, waardoor volledig instapklaar!
Indeling:
Via een elektrisch te bedienen roldeur is de parkeergarage onder cq. naast het complex te bereiken, hier bevindt zich een tweetal eigen, naast elkaar gelegen parkeerplaatsen die bij het appartement horen. Vanuit de parkeergarage is o.a. via de privé berging de begane grond van het appartement te bereiken. Tevens is er via de lift of het trappenhuis toegang tot de hoofdingang op de eerste verdieping.
De ruimte op de begane grond is uitermate geschikt voor het uitoefenen van hobby- of eigen bedrijf. Thans in gebruik als muziekkamer en logeerruimte, hier kunt u uiteraard uw eigen invulling aan geven. Vanuit deze ruimte is de tuin toegankelijk. Er is een decoratieve lamellen afscheiding gerealiseerd, zodat deze ruimte voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden en toch een mooi geheel is gebleven.
Eerste verdieping:
Eenmaal bij binnenkomst ervaart u de riante vertrekken. Door de gunstige verdeling van alle raampartijen in combinatie met de zonnige ligging van het appartement is het werkelijk in iedere ruimte bijzonder aangenaam.
Vanuit de hal bereikt u het toilet, de badkamer, een stook-/wasruimte, de 3 fors bemeten slaapkamers en de living met open keuken.
De open keuken heeft een smaakvolle keukeninrichting met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit (Miele) en een Quooker. De keuken staat in directe verbinding met de handige bijkeuken.
De living is riant, heeft vele raampartijen, openslaande deuren naar het balkon en staat in open verbinding met de werkkamer (bij elkaar 52m2). Aan de woonkamer grenst een ruim en zonnig overdekt balkon van 10m² (4.85x2.10).
Vanuit de hal zijn de riante slaapvertrekken toegankelijk. Aan de noordzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd van 15m² en 11m². De ouderslaapkamer heeft een fijne L-vormige indeling, is ca. 22m² groot en heeft een riante inloopkast. De centraal gelegen badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche, wastafel en prachtig tegelwerk. Het toilet vindt u separaat tegenover de badkamer.
Eveneens vanuit de hal is via een trap naar de benedenverdieping op de begane grond bereikbaar, alwaar u de riante werk-/kantoor- of hobbyruimte bereikt, ruim 50m2 groot. Vanuit deze ruimte is de berging toegankelijk en is er toegang tot de prachtig aangelegde tuin, waardoor u hier heerlijk in de luwte kunt genieten van uw eigen buitenruimte. Onlangs is de tuin uitgegraven, waardoor de zitmogelijkheden optimaal zijn. De beplanting zorgt naast sfeer ook voor de nodige privacy en er is een goed werkend, computergestuurd irrigatiesysteem (bewateringssysteem) aangelegd, waardoor de beplanting er altijd goed bijstaat en zelf sproeien niet meer nodig is. In de berging is een pomp aanwezig, welke mogelijkheden biedt om een toilet aan te sluiten op deze verdieping.
Algemeen:
• 201m² woonoppervlak (excl. berging en buitenruimte)
• Uitstekend onderhouden; in 2020 gemoderniseerd;
• Video-intercom;
• Volledig geïsoleerd; Energielabel A;
• prachtig aangelegde privé tuin en een fijn, zonnig balkon;
• Gezamenlijke daktuin VvE;
• 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage;
• Ruime berging 10m2, intern bereikbaar;
• Geschikt voor woon-/werk/hobby aan huis (bestemming is wonen/commerciële activiteiten niet toegestaan).
• Reglement t.a.v. huisdieren via VvE van toepassing, zo is o.a. het houden van honden niet toegestaan.