Elegantie uit de 19e eeuw gecombineerd met de luxe anno 2023 komen samen in dit statige hoekpand in het centrum van Zwartsluis. Maar liefst 180m2 woonoppervlakte, dat zowel als woning maar ook als woon-/winkel gebruikt mag worden (gemengde bestemming). Met de uiterst fraaie raampartij met erker aan de voorzijde leent dit pand zich, naast het gebruik als woonhuis, goed voor een etalage en dat op deze toplocatie in de kern van Zwartsluis mag gerust uniek genoemd worden.
Enigszins in de luwte van het sfeervolle centrum gelegen staat dit fraaie object uit circa 1872, waar prachtige ornamenten en originele details uit de neoclassicistische stijl nog volop aanwezig zijn, zoals de stoere, wit gepleisterde gevel met kroonlijst en de sierlijke profiellijsten. Niet voor niets dat deze woning met zoveel mooie details op deze prominente locatie qua stijl behouden mag blijven en daarom tot een gemeentelijk monument is aangewezen!
Ook aan de binnenzijde ervaar je de sfeer van weleer volop. Hoge plafonds met sierlijke ornamenten, een prachtige schouw, maar ook het houtwerk van de kozijnen en vensterbanken sieren dit object. Daarnaast is de woning op bijzonder veel fronten gemoderniseerd, waardoor het aan gemak en comfort niets ontbreekt. Zo beschikt de woning over een woonkamer met vloerverwarming, een stijlvolle leefkeuken met luxe keukeninrichting, een moderne badkamer, de super fijne stadstuin en een riant dakterras van maar liefst 41m2! De bijkeuken/berging is gelegen op straatniveau en door het gunstige formaat kan deze uitstekend dienen als stallingsruimte voor je (bak)fiets of motor!
De tuin is dwars op het huis gelegen en biedt een heerlijk beschutte plek, waar je zowel de zon als de schaduw kunt vinden. Grotendeels betegeld, speelse niveauverschillen, afgewisseld met bakken en borders met planten en afgescheiden door een praktische berging met fijne houten overkapping. Door de ligging op het westen kun je tot laat van de zonuren genieten!
Wonen in Zwartsluis betekent wonen in een zeer compleet uitgeruste woonomgeving, met vriendelijke kern waar je naast een grote supermarkt veel lokale ondernemers treft. Men doet hier dan ook graag zijn boodschap bij de bakker, de slager of de visboer om de hoek.
's Zomers is er altijd een leuke reuring... vele waterliefhebbers uit de omgeving weten Zwartsluis te vinden voor een korte tussenstop tijdens een vaartochtje voor een lekkere versnapering of een goede lunch in een van de vele gelegenheden. Sinds kort kun je overigens ook een bootje huren aan de overkant van de weg, hoe leuk is dat?!
Watertoerisme, maar ook wandel- en fietsliefhebbers komen hier niets te kort en daar profiteer je ook als bewoner volop van! Daarnaast zijn faciliteiten zoals scholen, openbaar vervoer en horeca in de directe omgeving aanwezig. Hasselt ligt op fietsafstand en de stad Zwolle is met slechts 20 minuten rijden te bereiken.
Indeling
Begane grond: Binnenkomst in een indrukwekkende hal met prachtige details, waaronder het elegante trappenhuis. Vanuit de hal is het modern uitgevoerde toilet, de woonkamer en de leefkeuken bereikbaar.
De aan de straatzijde gelegen woonkamer is een ruimte vol karakter. Het hoge plafond met ornamenten, de visgraatvloer, de schouw en de kenmerkende erker maken deze ruimte sfeervol en door de gunstige afmeting ook heel goed indeelbaar. Bovendien is er veel daglicht door de mooie raampartijen aan 2 zijden.
De leefkeuken is riant en biedt ruimte aan een luxe en royaal opgestelde keukeninrichting met eiland. Een riante eettafel komt hier goed tot zijn recht, het is een tweede, zeer volwaardige leefruimte. De luxe keukeninrichting is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, inductiekookplaat, oven met warmhoudlade, luxe koelkast en vaatwasser. Er is veel voorraadruimte d.m.v. de brede lades en kasten.
Aansluitend is de grote bijkeuken bereikbaar, welke ruimte biedt voor opslag en stalling, alsmede voor de wasapparatuur.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping: Via de prachtige trapopgang met een bijzonder rond glas-in-loodraam bereik je de overloop, de 2 slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras.
Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de 2 prettige slaapkamers, beiden van goed formaat en ook hier valt direct de gunstige hoogte met prachtig ornamenten plafond en het mooie daglicht op. De kleinere slaapkamer/werkkamer is voorzien van airconditioning.
De badkamer is luxe en stijlvol uitgevoerd, met o.a. een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, ruime inloopdouche en modern tegelwerk.
Het dakterras zal u werkelijk verbazen... met een afmeting van maar liefst 7,5m x 5,5m, veel zon en een zeer ruimtelijke beleving is het hier op alle momenten van de dag goed toeven!
Tweede verdieping: verrassende verdieping bestaande uit een open ruimte met hoge nok en veel dakramen. Bijzonder sfeervol en ook hier is de afwerking weer goed! De ruimte is ingedeeld als slaapvertrek met eigen jacuzzi en er is nog een handige inbouwkast. Ook in deze kamer is een airco aanwezig. Indien gewenst, kan deze ruimte goed worden opgesplitst in 2 separate kamers.
Algemeen:
- woning of woon-/winkelpand;
- tuin en dakterras;
- 180m2 woonoppervlakte;
- Bouwjaar 1872;
- elegante details uit de 19e eeuw;
- Inpandige berging/bijkeuken en een extra houten berging in de tuin;
- Parkeren: blauwe schijf zone; vrij parkeren in directe nabijheid;
- gemeentelijk monument (in hoofdzaak is de buitenzijde 'beschermd' met als doel het originele karakter te behouden).