Toutenburgstraat 18 Zwolle

Moderne, goed onderhouden tussenwoning, gelegen op een centrale locatie in Stadshagen, op een fijne kindvriendelijke locatie aan een groenplantsoen. Ideaal wanneer je op zoek bent naar een rustige woonomgeving of voor gezinnen met jonge kinderen, waar het kunnen spelen voor de deur een pré is!

Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over een plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen. Het hofje waaraan de woning ligt, is autovrij. Achter de woningen ligt een gemeenschappelijk parkeerterrein waar de auto geparkeerd kan worden, en ook in de naastgelegen straat is parkeerruimte aanwezig.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je voornamelijk in de middag en avond genieten van de zon! Een fijn formaat tuin, met heerlijk terras, borders met groen en een klein gazon en heel praktisch, er is een achterom en houten schuur. Ook in de achtertuin beleef je veel ruimtelijkheid en vrijheid door de gunstige ligging ten opzichte van de overige bebouwing.

Het deelplan (Werkerhoven) in Stadshagen is ruim opgezet en heeft veel groenstroken, speeltuintjes en hofjes. Voorzieningen zoals het winkelcentrum van Stadshagen, sportvoorzieningen, scholen en de Milligerplas zijn in de directe omgeving. Een zeer centrale locatie in een gemoedelijke buurt, gekenmerkt door veel rust en groen, wat zorgt voor een hoge mate van woongenot.

De woning is in 2016 gebouwd en daarmee uitstekend geïsoleerd, en door de goede en complete afwerking volledig instapklaar.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer én er liggen 8 zonnepanelen op het dak. De tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren is ruim en onlangs nog voorzien van een sfeervolle PVC-visgraatvloer. De smaakvolle en luxe uitgevoerde open keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopkast.
Ook de badkamer is ruim en compleet uitgevoerd. De tweede verdieping is voorzien van een groot dakraam en kan nog geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Door de gunstige afmeting en mooie hoogte kun je hier 1 of 2 slaapkamers realiseren.

INDELING
Begane grond:
Via de hal betreed je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, fraaie vloer én openslaande deuren naar de tuin met een heerlijk zonnig terras. De luxe open keuken is voorzien van een groot (gas)fornuis met oven (Boretti), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) is voorzien van een grote inloopkast, de slaapkamer aan de voorzijde is 14 m². Dit waren voorheen 2 kamers, en dat kan indien gewenst ook weer teruggebracht worden. De badkamer is modern en compleet ingericht. Deze is voorzien van een ligbad, vaste wastafel + meubel, inloopdouche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Riante zolderruimte. Hier realiseer je op eenvoudige wijze 1 of 2 grote slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich de Intergas cv-ketel, de aansluiting voor een wasmachine en veel bergruimte.

Kenmerken
– Woonoppervlakte 110m², perceel 121m²
– 8 zonnepanelen gelegen op het zuidwesten
– Energielabel A+
– Draai-/kiepramen
– Vloerverwarming begane grond