Rietgras 68 Zwolle

Deze zeer royale hoekwoning met diepe tuin heeft het allemaal! Veel woonoppervlak (130 m²), een perceel van 233 m², een grote, zonnige tuin van maar liefst 15,5 meter diep en 7,5 meter breed, zes (!) slaapkamers, een riante leefkeuken met grote erker en een heerlijke woonkamer. Bovendien een topligging naast het Mannagras, waar een grote groenvoorziening ruimte biedt aan kinderen om te spelen.

Deze woning is uitstekend gelegen in een autovrije woonstraat. Hier is het rustig wonen in een gemoedelijke wijk, te midden van een grote diversiteit aan gezinswoningen, veelal koophuizen met diepe tuinen, en erg dichtbij het winkelcentrum, meerdere scholen en het park. Parkeren doe je om de hoek en, aangezien dit het laatste huis in de straat is, parkeer je dus ook altijd dichtbij.

Het huis is gebouwd in 2000 en sindsdien goed onderhouden. Door de royale afmetingen, gecombineerd met de erker in de keuken en de dakkapel op de tweede verdieping, is het een uitstekend gezinshuis, eventueel ook geschikt voor grotere (samengestelde) gezinnen. Alle zes slaapkamers zijn goed van formaat! De woning is daarnaast helemaal up-to-date en voorzien van onder meer een complete keuken, nieuw sanitair, zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel en kent in zijn geheel een keurig afwerkingsniveau. De woning is recent nog geschilderd.

Een absoluut kenmerk is de hoeveelheid buitenruimte. Allereerst de ruime voortuin, die via openslaande deuren vanuit de keuken toegankelijk is. Vanwege de groene omheining en ligging in een autovrije woonstraat kun je hier ook in alle rust genieten. De achtertuin is eveneens royaal, groen aangelegd en biedt ruimte aan een fijn terras en een sfeervolle overkapping. Hier kun je dan ook heerlijk vertoeven. Door de ideale noordwestelijke ligging is er gedurende de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin. De omliggende woningen hebben eveneens grote tuinen, waardoor er een optimale mate van rust heerst. Achter op het perceel staat een houten berging en er is een achterom aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, modern toilet en provisiekast. Heerlijke tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de fraaie, compleet uitgevoerde keuken met zonnige erker aan de zijgevel. In deze ruimte komt de zon optimaal naar binnen, waardoor het werkelijk een heerlijke plek is waar je met een groot gezin kunt tafelen.
De keukeninrichting is uitgevoerd in een strakke opstelling met geïntegreerde apparatuur. Aan de kopse kant zijn nog twee fijne zitplekken gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat (modern uitgevoerd) toilet; vier slaapkamers, allemaal met veel daglicht, en een prachtige, moderne badkamer (2024), voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en vloerverwarming, uitgevoerd met mooie details met witte accenten!

Tweede verdieping:
Overloop, royale voorzolder met wasruimte en opstelling voor de overige installaties; twee slaapkamers, mede door de dakkapel erg licht en ruim.

Algemeen:
– Goed geïsoleerd, energielabel A;
– 10 zonnepanelen;
– woonoppervlakte 130m2, perceel 233m2;
– diverse ramen v.v. screens;
– Schilderwerk 2025
– aantrekkelijke ligging.