Leliestraat 57 Zwolle

Prachtig gerenoveerde, statige jaren ’30 hoekwoning op geliefde locatie in Assendorp.

Deze gerenoveerde hoekwoning met achterom is gesitueerd in het populaire jaren ’30 deel van de wijk. De wijk kent tal van buurtwinkels, scholen, sportverenigingen en is gelegen dicht bij het centraal station. Met het Wezenlandenpark, diverse winkels, scholen en de binnenstad op loop-/fietsafstand is ook natuur en recreatie voor zowel jong als oud binnen handbereik.

De woning is gebouwd omstreeks 1931 en in 2017/2018 nagenoeg volledig gerenoveerd naar de wensen van de huidige tijd. Op de beneden verdieping is een open keuken met grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is het plafond volledig vernieuwd, gestuukt en voorzien van inbouwspots. Ook het minder zichtbare werk is destijds aangepakt, zo is al het elektra vervangen, is het huis aangesloten op de riolering en zijn alle leidingen vernieuwd.
Ondanks deze grondige verbouwing is het, door behoud van authentieke elementen zoals de originele terrazzovloer, paneeldeuren en de zichtbare houten balken op de 2e verdieping, heel goed gelukt om het karakter in deze jaren ’30 woning te behouden. Kortom een instapklare, goed ingedeelde karakteristieke woning waar je weinig meer aan hoeft te doen!

De tuin is erg verzorgd en via het naastgelegen pad ook via de zij-ingang te bereiken. Zeker voor deze wijk en ligging mag het een ruime tuin genoemd worden! Door de onderhoudsvriendelijke afwerking kun je hier zonder meer heerlijk van het buitenleven genieten. Erg praktisch, achter op het perceel is een grote houten schuur aanwezig waar je de fietsen en tuinspullen eenvoudig kunt stallen.

Begane grond:
Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, een ruime toiletruimte met raampje én een kelder.
De woonkamer is voorzien van strakke wanden en plafonds (stuc), een moderne vloerafwerking en sfeervolle gashaard. De royale schuifpui zorgt bovendien voor veel lichtinval. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 mooi ruim!) en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Ook vind je hier de wasmachine aansluiting en c.v. ketel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze open zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en dakisolatie. Het is mogelijk om in deze ruimte één of twee slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
– 2017 grondig gerenoveerd
– Ruime schuur met ruimte voor meerdere fietsen
– Authentieke elementen
– 3 slaapkamers (mogelijkheid voor meer op de zolder)
– Schuifpui en dakraam zolder verouderd
– Thans vrij parkeren in de straat