Borneostraat 42 Zwolle

Klein maar fijn! Dat geldt absoluut voor dit sfeervolle, gemoderniseerde huis net buiten de binnenstad van Zwolle gelegen.

Als je op zoek bent naar een leuk, knus huis met karakter en toch een moderne afwerking, kom dan eens kijken aan de Borneostraat 42!
Het is een ideaal huis voor mensen die op loopafstand van de binnenstad willen wonen, met de gezellige winkelstraat Vechtstraat en Thomas a Kempisstraat om de hoek. Hier woon je met veel comfort. Niet alleen binnenshuis, maar ook buiten.. Met een fraaie afwerking van wanden en vloeren, maar ook een geheel nieuwe badkamer, een heerlijke zonnige tuin (Z-O) en gratis parkeren voor de deur. Bovendien is de A28 snel bereikbaar en met een paar minuten ben je ook in de binnenstad, of juist in het buitengebied richting de Overijsselse Vecht.

De huidige eigenaar heeft de woning de laatste jaren flink verbeterd, waarbij is gezocht naar een authentieke maar ook strakke afwerking, en dat is gelukt! Kenmerkende elementen uit de jaren ’30 zijn bewaard gebleven en aangevuld met hedendaags gemak. De woning is voorzien 11 zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel, fraaie PVC visgraat vloer, mooie balken, goede isolerende voorzieningen, aansluiting op de riolering en een vernieuwde meterkast, maar ook een complete inrichting van keuken en sanitair, waaronder de compleet nieuwe, luxe uitgevoerde badkamer. Hier woon je dus écht comfortabel en met veel gemak!

De tuin is keurig aangelegd, in 2022 geheel vernieuwd en met een fijn terras op het zuidoosten, waar je ongetwijfeld goed kunt genieten van je eigen buitenruimte! Daarnaast is er een achterom en een klein houten schuurtje.

Indeling:
Entree, hal met toilet en granitovloer, trapopgang, woonkamer met authentieke wandkasten, glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel. Ook is een praktische kelderkast aanwezig. De dichte keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, combioven en gaskookplaat. Via de keuken bereik je de knusse en besloten tuin.
Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en een zeer luxe, compleet vernieuwde badkamer (2025) met ligbad, douche, vaste wastafel een tweede toilet en helemaal ideaal, in de badkamer is ook vloerverwarming en een verwarmde spiegel aanwezig!
De zolderverdieping bereik je via een wenteltrap. Deze ruimte is met een hoogte van 2 meter uitermate geschikt als slaapkamer of werkkamer. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– CV-ketel: Vaillant HR, 2016.
– 11 zonnepanelen à 400WP (2023)
– Energielabel A
– Beglazing: dubbel glas. HR+ en HR++ glas.
– Isolatie: 2022 vloer en muren na-geïsoleerd
– Nieuwe meterkast 2022
– Buitenschilderwerk 2026