Begoniastraat 48 Zwolle

Starters en kleine huishoudens opgelet! Deze zeer charmante woning op een prachtige locatie in Assendorp is nu beschikbaar!

Aan de voorzijde ligt de woning vrij aan een ruim opgezette groenstrook met prachtige volwassen bomen. Dit zorgt voor veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bovendien kun je hier momenteel nog vergunningvrij parkeren.
Dankzij de fraaie voortuin heeft de woning een open en uitnodigend karakter. Ook achter het huis is het volop genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een royaal terras waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er een praktische berging met overkapping en een achterom aanwezig.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten onderhouden en verbeterd. Zo is in 2023 een moderne nieuwe keuken geplaatst en zijn in hetzelfde jaar 7 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast hebben diverse kozijnen in 2020 dubbele beglazing gekregen, is de meterkast vernieuwd en is het dak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen. De cv-ketel dateert uit 2018.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de vele authentieke details die behouden zijn gebleven, zoals de fraaie paneeldeuren, glas-in-loodaccenten en de karakteristieke granitovloer. Ook beschikt de woning over verrassend veel ingebouwde kastruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping.
Wel verdient de woning op enkele punten nog aandacht, met name op het gebied van binnen- en buitenschilderwerk, het dakje van de schuur en repareren van enkele badkamertegeltjes.

De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een warme houten vloer. De aangebouwde keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd, geplaatst in 2023 en voorzien van alle gewenste gemakken.
Ook de twee slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping zijn van goed formaat. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. Met een hoogte van circa 170 cm biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting.

De woning ligt rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal, nabij de doorgaande Assendorperstraat en de Hortensiastraat. Hierdoor bevinden winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en overige voorzieningen zich allemaal op korte afstand. Een sfeervolle woning op een absolute toplocatie!

INDELING
Begane grond
Entree met toegang tot de provisiekast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich momenteel de eethoek en aan de tuinzijde de zithoek. De moderne keuken uit 2023 is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en praktische apothekerskast.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, brede wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Praktische bergzolder met veel bergruimte, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de hoogte van circa 170cm is deze verdieping uitstekend bruikbaar voor opslag en diverse andere doeleinden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting.

Kortom
– Zeer charmante woning van circa 69 m² met praktische zolder op toplocatie
– Vrij gelegen aan brede groenstrook met volwassen bomen
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom
– Vergunningvrij parkeren voor de deur
– Moderne keuken geplaatst in 2023
– 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
– Dak voorzien van nieuwe panlatten en dakpannen
– Beganegrondvloer van beton, afgewerkt met houten vloerdelen
– Deels voorzien van dubbele beglazing (voorzijde verdieping nog enkel glas)
– Veel authentieke details en ingebouwde kastruimte aanwezig