Marterveld 41 Zwolle

Royaal wonen met een geweldige grote tuin op een toplocatie in Zwolle!

Bent u op zoek naar een ruime woning én een royale tuin op een mooie, rustige locatie? Deze fijne twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt! Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonruimte en een zeer ruime, zonnige tuin is dit de perfecte gezinswoning. Gelegen op een perceel van 413m², een van de grootste percelen in deze geliefde wijk Schellerlanden, geniet u hier van rust, groen én alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een achtertuin met achterom en berging, van ca. 23 meter diep en maar liefst 18 meter breed aan de voorzijde. Dit biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en zorgt tegelijkertijd voor veel beschutting en privacy in en rondom de woning. De zonnige achtertuin op het westen, rijkelijk voorzien van diverse fruitbomen (kers, appel én peer), is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote glazen pui in de achtergevel, voorzien van een harmonicasysteem dat vrijwel volledig geopend kan worden, ontstaat een optimale verbinding tussen binnen en buiten en een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De voormalige garage is door de huidige eigenaren in gebruik genomen als hobby-/werkruimte, maar kan ook als praktijkruimte aan huis worden gebruikt. Aansluitend is een praktische bijkeuken. Parkeren kan eenvoudig onder de carport en via de zijdeur bereikt u de woning direct via de bijkeuken.

De woning is gebouwd in 1989 en staat bekend om zijn solide bouwkwaliteit. In de loop der jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de beglazing grotendeels vernieuwd, zijn er 11 zonnepanelen geplaatst (2023) en is recent een hybride warmtepomp geïnstalleerd (2023), wat heeft geresulteerd in een energielabel A+ en is de meterkast hierop aangepast (3 fase). Ook het interieur is overall keurig: de woning beschikt over een nette, degelijke keuken met inbouwapparatuur en een fraai Caesarstone werkblad, een mooie bamboehouten vloer en een moderne achterpui met drie glazen harmonicadeuren. Het sanitair, wand- en vloerafwerking kan een upgrade gebruiken. Vorig jaar is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met toilet en toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een royale eethoek en een gezellige zithoek.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische provisiekast.
Daarnaast beschikt de begane grond over een extra werk-/hobbykamer en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de carport en oprit.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en bergruimte achter de knieschotten is deze verdieping verrassend ruim.
Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en warmtepomp en is op slimme wijze een extra doucheruimte gecreëerd, voorzien van een douche en wastafel.

Vliering:
De vliering biedt extra bergruimte.

Toplocatie:
Schellerlanden is een rustige en groene wijk, ideaal voor wandelingen richting de uiterwaarden van de IJssel. Het bruisende centrum van Zwolle en het station bereikt u snel en eenvoudig per fiets en binnen enkele minuten zit u met de auto op de A28 richting Amersfoort of Groningen.

Kortom: een royale en comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!