Radenlaan 38 Zwolle

Op een centrale locatie in Zwolle Zuid staat deze ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans!

De woning is ideaal gelegen nabij het winkelcentrum Zwolle Zuid en beschikt over een speelse, praktische indeling met een lichte woonkamer, een ruime en luxe ingerichte keuken, een aangrenzende bijkeuken en fraai afgewerkt sanitair. Dankzij de dakkapel op de zolderverdieping is ook daar de ruimte optimaal benut.

Ook buiten is het heerlijk toeven. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten. Hier vind je een prettig terras, mooie beplanting, een fietsenschuurtje en een handige achterom. Daarnaast is er vrij uitzicht tussen de bebouwing door en veel privacy in de achtertuin.

De huidige eigenaren hebben de woning op diverse punten grondig verbeterd. Zo is het verwarmingssysteem volledig vernieuwd: de heteluchtverwarming is vervangen door een moderne cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Daarnaast zijn er tuindeuren geplaatst, is er een moderne keuken aanwezig en zijn alle wand- en vloerafwerkingen vernieuwd. Op de verdiepingen zijn de kozijnen vervangen door kunststof draai-/kiepramen met HR++ beglazing, evenals in de dakkapel en deels op de begane grond. In 2026 is bovendien het buitenschilderwerk nog uitgevoerd.

De praktische bijkeuken, direct bereikbaar vanuit de keuken, biedt extra bergruimte en een achteringang. In deze ruimte bevindt zich tevens een vliering, ideaal voor extra opslag. De bijkeuken is aanvullend geïsoleerd en, net als de rest van de begane grond, voorzien van vloerverwarming.

Het huis is nagenoeg volledig geïsoleerd, met dak- en muurisolatie vanuit de bouw en aanvullende isolatie van dak en wanden in latere fase. HR++ beglazing is in vrijwel de gehele woning aanwezig. In combinatie met de moderne installaties resulteert dit in een energiezuinige woning met een comfortabel woonklimaat (energielabel A).

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast; hal met toegang tot de speels ingedeelde Z-vormige leefruimte met woonkamer aan de voorzijde en een ruime eetkeuken aan de achterzijde. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken. Via een tussenhal met toilet bereik je de
eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (inclusief bijkeuken) en een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad en een separate douche, tweede toilet en wastafel. Het raam in de badkamer betreft een houten kozijn met HR++ glas, geplaatst gelijktijdig met de openslaande tuindeuren. De gehele verdieping is verder voorzien van nette wandafwerking en keurige laminaatvloeren.

Tweede verdieping: overloop; fijne werkkamer (groot genoeg voor een eenpersoonsbed) voorzien van dakkapel en een royale vijfde kamer met dakraam en dakkapel. Middels twee luiken is er toegang tot de bergvliering.