Mr P J Oudlaan 41 Zwolle

Deze prachtige, volledig verduurzaamde semi-bungalow is gelegen in een van de meest geliefde straten van Oud-Ittersum en biedt met maar liefst 196 m² woonoppervlakte een zee aan ruimte en comfort.

De woning is de afgelopen jaren op smaakvolle wijze verbouwd en uitgebouwd, waarbij duurzaamheid en woonkwaliteit centraal stonden. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met energielabel A+++, volledig gasloos en voorzien van onder andere een warmtepomp t.b.v. vloerverwarming én koeling, 25 zonnepanelen en uitstekende isolatie.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier vind je onder andere een slaapkamer met eigen doucheruimte en een separate kantoor-/hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich nog eens vier volwaardige slaapkamers en een ruime tweede badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

De royale L-vormige woonkamer met houtkachel en grote raampartijen zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Openslaande deuren en een schuifpui verbinden binnen moeiteloos met buiten. De moderne open keuken is compleet uitgerust en vormt samen met de uitgebouwde woonkeuken een fijne plek om samen te komen. Vanuit hier bereik je tevens de praktische bijkeuken, installatieruimte en fietsenberging.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, zonnige en beschutte tuin met meerdere zitplekken, een extra houten schuur en er is ruimte voor zowel groen als voor de kinderen om te spelen. De recent gerealiseerde veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 575m2 is er voor ieder wat wils! Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met laadpaal.

Indeling

Begane grond:
Ruime en lichte entree met vide, toilet en toegang tot de slaapkamer met eigen doucheruimte.
Riante woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker en inductiekookplaat).
Uitgebouwde woonkeuken met schuifdeuren naar de veranda en toegang tot de kantoor-/hobbyruimte.
Bijkeuken, installatieruimte en fietsenberging, allen binnendoor bereikbaar.
De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming (én koeling), afgewerkt met een PVC vloer en strak gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met veel lichtinval dankzij de vide.
Vier ruime en gelijkwaardige slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.
Royale tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met volop opbergruimte.

Algemeen:
– Installaties WP en 25 zonnepanelen 2020
– Uitbouw 2022, verbouw 2018
– Energielabel A+++
– dakkapel voorzijde 2020
– Veranda 2024
– Zonwering aanwezig