Beelstraat 33 Zwolle

OPGELET! Uitgebouwde en zonnige tussenwoning met uitbouw, dakkapel en 4 ruime slaapkamers, gelegen aan een rustige straat in Zwolle-Zuid.

Aan een rustige, brede straat in de wijk Ittersumbroek in Zwolle-Zuid staat deze uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met dakkapel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een apart washok, een ruime woonkamer met uitbouw, een fijne achtertuin, een moderne keuken aan de voorzijde en keurig sanitair.

De ligging is ideaal. Het Ittersumpark ligt op korte afstand en ook het winkelcentrum is snel te bereiken. Daarnaast bevinden zich een bushalte met verbinding naar het station en de binnenstad, evenals scholen, op korte afstand. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1991 en goed geïsoleerd (energielabel A). In 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en in 2021 is de cv-ketel vernieuwd. De woning is sfeervol afgewerkt en door de jaren heen netjes onderhouden.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. In de ochtend en een groot deel van de middag kun je hier heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruime schuur met achterom. Ook aan de voorzijde van de woning is een fijn terras met zitplek gerealiseerd, waar je desgewenst tot in de avond van de zon kunt genieten.

Begane grond
Entree/hal met toilet (wandcloset) in subtiele betonlook. Vanuit de hal zijn de trap naar de verdieping en een praktische trapkast bereikbaar.

De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartij in de achtergevel, die vrijwel volledig uit glas bestaat. Door de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan met plek voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. De begane grond is grotendeels voorzien van een warme houten vloer en strak gestuukte wanden. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2016), opgesteld in twee delen: een kook(schier)eiland met spoeldeel en een apparatenwand met inbouwapparatuur en koffiehoek. De keuken is compleet uitgerust en in december 2025 zijn de oven en vaatwasser nog vernieuwd. De praktische vloertegels sluiten mooi aan bij de hal en zorgen voor een moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. Aan de voorzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer.

De badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Een gevelraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping
Praktisch ingedeeld met een voorzolder, aparte wasruimte, een vierde slaapkamer en bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (2021).

Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.