Twistvlietpad 103 Zwolle

Wonen aan het Twistvlietpad 103 – één van de mooiste plekjes van Stadshagen, met volop vrij uitzicht op het park én om de hoek van het winkelcentrum. Dat kan in dit royale, uitgebouwde familiehuis!

De ligging is werkelijk fantastisch! Vrij uitzicht, veel licht, om de hoek van het winkelcentrum met een breed winkelaanbod, diverse basisscholen op korte loop- en fietsafstand, sportvoorzieningen en volop wandelroutes direct vanuit huis. Bovendien een heerlijk ruim huis (128 m² woonoppervlakte) met drie – of indien gewenst vier – goed bemeten slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het betreft een fijne gezinswoning die goed is geïsoleerd (energielabel A). De woning is gebouwd in 2004 en tijdens de bouw met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is gerealiseerd. In 2009 is op de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor een extra ruime slaapkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde, van waaruit je zicht hebt op de mooie groen- en waterpartij van het Twistvlietpark. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel licht, uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte.

De voortuin is keurig aangelegd en vormt een sfeervolle entree van het huis. Aan de achterzijde is er ruimte om op eigen terrein te parkeren onder de carport. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een groot terras (met elektrisch zonnescherm), borders en een houten schuur van goed formaat. Desgewenst kun je de achterzijde nog afscheiden met een schutting of haag naar keuze.

Indeling van de woning

Begane grond
Entree, hal met grote voorraadkast, meterkast, een keurig toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een sfeervolle eikenhouten vloer. Met een afmeting van 6,18 x 5,04 meter is het een zeer comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, ingericht met een fors recht keukenblok, een kastenwand met inbouwapparatuur en een prettige vrije ruimte, waardoor de raampartij aan de voorzijde volop tot zijn recht komt. De keuken is van het bouwjaar, maar netjes onderhouden, waardoor nog goed bruikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een fijne hoek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek (met fraai uitzicht!), een kast voor de cv-ketel en een vaste kast voor de wasapparatuur.
Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is gesitueerd en volop ruimte biedt aan een groot 2-persoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer heeft een wastafel en prachtig uitzicht op het park. Centraal gelegen bevindt zich de keurige badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Een verrassend ruime verdieping met een grote slaapkamer voorzien van dakkapel (met rolluiken) en een open ruimte als voorzolder. Deze kan eenvoudig worden voorzien van een tussenwand, zodat een vierde slaapkamer ontstaat. Ook hier is bergruimte aanwezig in de vaste kast en achter de knieschotten.

Algemeen
– Woonoppervlakte: 128 m² / Perceeloppervlakte: 163 m²
– Energielabel: A
– Cv-ketel: 2017
– Uitbouw: 2004 / dakkapel (kunststof): 2009
– Rolluiken dakkapel en zonnescherm aan de achtergevel
– Tuin op het zuidwesten
– Parkeren op eigen terrein onder de carport
– Goed onderhouden woning, o.a. schilderwerk 2022