Meeleweg 7 Nieuwleusen

Waar wonen een droom wordt…..
Gerenoveerde woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw!

Aan de geliefde Meeleweg in Nieuwleusen staat een woonboerderij, die je hart sneller laat kloppen. Een plek waar natuur en moderne luxe elkaar omarmen, waar iedere dag voelt als een klein stukje vakantie. Hier kijk je uit over de landerijen, hoor je vogels zingen bij het ontwaken en adem je de rust in die alleen het buitenleven kan bieden.

Tussen 2023 en 2024 is deze prachtige woonboerderij volledig vernieuwd, met oog voor detail én met respect voor de ziel van het huis. Achter de gevel schuilt een woning die volledig is voorbereid op de toekomst: gasloos, uitstekende isolatie, HR++-glas, vloerverwarming, een warmtepomp en 30 zonnepanelen. Duurzaam, comfortabel en energiezuinig wonen gaan hier hand in hand.

De voormalige deel vormt nu het warme hart van de woning. Hoge plafonds, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zee van licht en een uitzicht dat je telkens weer betovert. Of je nu geniet van een winteravond bij de haard of een zomerse borrel in de tuin, dit huis ademt sfeer en gezelligheid.

Met 6 slaapkamers en twee stijlvolle badkamers in de hoofdwoning, is er volop ruimte voor het hele gezin. Alles is met zorg en smaak afgewerkt – instapklaar en meteen een thuis!

Het gastenverblijf – een verhaal op zich

Op het erf staat een volledig verbouwd bijgebouw, dat een volwaardig gastenverblijf biedt. Ook hier dezelfde luxe en duurzaamheid: een warmtepomp en hoogwaardige afwerking. Ideaal als logeerplek, kantoorruimte, praktijkruimte of mantelzorgwoning.

Buitenleven zoals het bedoeld is

De tuin rondom de boerderij is een oase van groen, liefdevol aangelegd inclusief een heerlijke moestuin. Hier vind je altijd een plekje in de zon of juist in de koelte van de schaduw. Speelmogelijkheden voor kinderen en genoeg ruimte voor huisdieren maken het plaatje compleet. En het achterliggende weiland biedt nog tal van mogelijkheden, voor bijvoorbeeld hobby-dieren!

En dan dat uitzicht… Elke dag word je getrakteerd op het spel van de seizoenen over de landerijen. Het is een plek die uitnodigt om te genieten en tot rust te komen.

Een plek om lief te hebben

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Nieuwleusen dus dichtbij alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. En toch volop in de natuur en met privacy. Ook de stad Zwolle ligt op korte afstand en is met de fiets, auto of bus snel te bereiken.

Droom jij van een leven met rust, ruimte en romantiek, met alle comfort van nu? Dan wacht deze woonboerderij op jou.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met aparte technische ruimte en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap-)kamers, thans in gebruik als werkruimte en bergruimte. Vanuit daar ook toegang tot de bijkeuken met de wasmachine-aansluitingen. De voormalige deel aan de achterzijde van de woning geeft ruimte tot de woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer is nog een aparte werkruimte te bereiken.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot de vier slaapkamers, alsmede twee badkamers met douchehoek en wastafel. Vanuit de overloop toegang tot het separate toilet.

Bijgebouw/gastenverblijf:

Entree. Hal met toilet. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van het bijgebouwd te bereiken; twee goede slaapkamers, de berging (met wasmachine-aansluiting), de badkamer met douche en wastafel en de sfeervolle woonkamer met open keuken en een trap naar de vide met de derde slaapkamer.

Wat wil je verder nog weten?
– aanvaarding in overleg;
– volledig gerenoveerd, vernieuwde elektra, riolering, isolatie;
– multifunctioneel bijgebouw;
– gasloos, 30 zonnepanelen;
– energielabel A (minimaal, exact label volgt zsm);
– voorzien van een warmtepomp die kan verwarmen en kan koelen;
– verwarming bijgebouw dmv elektrische radiatoren;
– industriële betonvloeren in de woning en het bijgebouw;
– op het perceel staat tevens een grote, stenen schuur
– voorbereiding voor een laadpunt is aanwezig;
– perceel 7.090 m2;
– bestemming wonen.