Koningin Sophiastraat 30 Zwolle

In de gewilde wijk Veerallee staat deze sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met prachtige gevel op een ruim perceel van 328 m2 en een zonnige tuin rondom.

Deze stijlvolle woning, type herenhuis, heeft een unieke indeling en kent een bijzonder sfeervol afwerkingsniveau. Denk hierbij aan de mooie glas-in-lood accenten, fraaie deuren, ruime kamers en de aparte werk-/hobbykamer op de begane grond, het authentieke trappenhuis, de markiezen aan de buitenzijde, en nog veel meer! Bovendien is het huis al goed geïsoleerd en heeft het energielabel C. Het is de eigenaren duidelijk gelukt de sfeer van weleer te combineren met het comfort van de huidige tijd!

Uniek aan deze woning is het grote perceel en de riante tuin aan drie zijden. De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, er is dan ook een fijne beschutte overkapping gerealiseerd waar je in alle rust kunt genieten. De zijtuin wordt voornamelijk benut om de auto te kunnen stallen en aan de voorzijde is een fijne plek voor de kinderen gecreëerd om te kunnen spelen.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en doordat het perceel zo breed en vrij gelegen is, zijn er zowel zonnige- als schaduwrijke plekken aanwezig.
Opvallend is ook de lichtinval, deze is in het gehele huis optimaal! Door de combinatie van de vele ramen aan drie zijden én doordat de woning gunstig t.o.v. de zon is gelegen geniet je in alle ruimtes van deze mooie lichtinval.

Indeling

Begane grond:
Vestibule; royale hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en prachtige authentieke trapopgang; de warme, authentieke sfeer van de woning spat er hier direct van af!
Luxe, modern toilet; fijne, besloten woonkamer met sfeervolle inbouwhaard (hout), en een aangebouwde serre alwaar een heerlijke, zonnige eetruimte. Aansluitend de half-open keuken met een deugdelijke (Sie-Matic) keukeninrichting voorzien van fraai werkblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van bijna 40 m2.

Op de begane grond bevindt zich een extra slaap-/studeer-/speel kamer van circa 12 m2. Een unieke indeling, wat vele mogelijkheden biedt!
De woon- en werkkamer zijn voorzien van een fraaie Eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping spat de charme ervan af en kent het huis een fijne indeling met de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft drie vaste kasten met paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het charmante balkon. Aan de achterzijde bevindt zich ook de derde kamer.
De comfortabele badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een complete inrichting met een bad, douchecabine, tweede toilet (hangend), vaste wastafel, designradiator, kastruimte en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Dit betreft een volwaardige verdieping, welke met een vaste trap bereikbaar is. Mede door de mooie kapconstructie een bijzondere en grote overloop, een riante en lichte vierde slaapkamer met dakkapel én een separate wasruimte / bergruimte.

Algemeen:
De wijk ‘Veerallee’ wordt gekenmerkt door haar brede straten, de vele karakteristieke huizen, prachtige oude bomen en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, treinstation en de Zwolse binnenstad. Een wijk waar je woont omwille van het goede woonklimaat, de prachtige straten, rijk aan bomen en karaktervolle huizen en de bijzonder fijne connectie met buurtbewoners.